租场地合同协议版

租场地合同协议版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地具体位置为[详细的楼层、房间号等]。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[x]平方米，场地实际使用面积以双方现场测量并书面确认的为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确约定的用途，如办公、经营[具体业务名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的场地符合法律法规规定的使用条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。甲方应按照本合同约定，按时交付场地给乙方使用。甲方应负责场地及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期限内，甲方如需提前收回场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。在租赁期限内，乙方如因经营需要对场地进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修、改造部分无权拆除或要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方采取措施解决，并相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将场地的部分或全部进行分租。乙方应合理使用场地及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致场地及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，做好场地的消防安全、环境卫生等工作。如因乙方原因导致场地发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地及其附属设施设备清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。五、场地维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责场地主体结构、屋顶、外墙等公共部分的维修、保养。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁场地内自行安装的设施设备的维修、保养。如因乙方未及时履行维修义务导致自身或第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在接到对方维修通知后，应及时安排维修人员进行维修。如因特殊情况不能及时维修的，应向对方说明原因并约定维修时间。六、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照场地所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于场地清洁、保安、绿化、设施设备维护等费用。2.物业管理公司责任：物业管理公司应按照与甲方签订的物业管理合同，履行管理职责，为乙方提供良好的物业管理服务。如因物业管理公司未履行职责导致乙方人身、财产损失的，物业管理公司应承担相应赔偿责任。甲方应协助乙方与物业管理公司解决相关问题。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行场地维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自提前收回场地，应按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应补交拖欠的租金。如乙方擅自改变场地用途或转租、转借场地给他人，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应补交拖欠的租金，并在[x]日内将场地交还甲方。如乙方未按照本合同约定合理使用场地及其附属设施设备，导致场地及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，如押金不足以支付修复费用的，乙方应补足差额。如乙方违反本合同约定逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。如逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理场地内乙方的物品，由此造成的损失由乙方自行承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照本合同首部约定的地址、联系方式送达对方。如一方地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。