曲靖租房合同协议

曲靖租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于曲靖市______区______街道______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______居住/办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：自______年______月______日起。2.租赁终止日：至______年______月______日止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季度支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付，乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付，乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：按照物业管理公司规定的标准，由乙方自行向物业管理公司缴纳。网络费：乙方如需使用网络，相关费用由乙方自行承担。2.乙方应按时缴纳上述各项费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修，如因特殊情况未能及时维修的，应向乙方说明情况并尽快安排维修。4.甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的______%向乙方支付违约金。如因提前收回房屋给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及各项费用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或增设他物。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施，如乙方对房屋进行了装修或增设他物的，应在不影响房屋整体结构和甲方权益的前提下进行拆除，否则甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。6.乙方应遵守小区物业管理规定，如因乙方违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或对房屋进行装修、增设他物未取得甲方书面同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方损坏房屋及其附属设施，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或各项费用超过______日，或者擅自改变房屋用途、转租房屋、对房屋进行装修或增设他物未取得甲方书面同意，或者违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且经乙方书面通知后______日内仍未维修的，乙方有权解除合同。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按照约定返还房屋及其附属设施。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份