阳台通铺合同协议

阳台通铺合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望对其房屋阳台进行通铺装修，乙方具备相关的专业施工能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就阳台通铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）阳台基本情况1.甲方需通铺的阳台位于[房屋具体地址]，阳台类型为[开放式/封闭式]，长[x]米，宽[x]米，面积约为[x]平方米。2.阳台现状：地面为[原地面材质，如瓷砖、水泥地等]，墙面为[原墙面材质，如涂料、瓷砖等]，门窗情况为[详细描述门窗的类型、现状等]。（二）通铺内容1.地面工程乙方负责拆除阳台原有的地面装饰材料，并对地面基层进行平整处理。然后铺设[选定的地面材料，如地砖品牌、规格、型号等]，地砖铺设应符合国家相关标准及行业规范，确保平整、牢固，无空鼓、开裂等现象。地砖之间的缝隙宽度应均匀一致，误差不超过[规定数值]毫米。2.墙面工程根据甲方要求，乙方对阳台墙面进行处理。若墙面需要拆除原有装饰材料，乙方应妥善操作，避免对房屋主体结构造成损坏。墙面基层处理完毕后，根据甲方选定的墙面装饰材料（如[墙面漆品牌、型号或墙砖品牌、规格等]）进行施工。墙面装饰应保证色泽均匀、无明显瑕疵，阴阳角处应顺直、美观。3.门窗工程若甲方有更换或维修阳台门窗的需求，乙方应按照甲方指定的门窗产品（包括门窗的材质、规格、颜色等）进行安装。门窗安装应牢固可靠，密封性能良好，开启灵活，关闭后无缝隙、不渗漏。门窗五金配件应齐全、完好，能够正常使用。（三）材料供应1.乙方负责提供通铺所需的主要材料，包括但不限于地砖、墙砖、墙面漆、门窗等。所有材料应符合国家质量标准及环保要求，并提供相应的质量合格证明文件。2.材料的品牌、规格、型号等应与本合同约定一致。若因特殊原因需要更换材料，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可更换。更换后的材料质量不得低于原约定标准。（四）施工工艺及标准1.乙方应按照国家现行的阳台通铺施工规范及行业标准进行施工，确保施工质量达到优良等级。施工过程中应接受甲方及相关监理单位（如有）的监督检查。2.施工工艺具体要求如下：地面基层处理：应先清理地面杂物，然后用水泥砂浆进行找平，平整度误差不超过[规定数值]毫米。地砖铺设：采用[具体铺设方法，如干铺法或湿铺法]，地砖铺设前应浸泡[规定时间]，使其充分吸水。铺设过程中应使用水平尺随时检查平整度，并用橡皮锤轻敲地砖，使其与基层紧密结合。墙面基层处理：对于不平整的墙面，应先用水泥砂浆进行找平，然后进行基层打磨处理，使其表面光滑平整。墙面腻子应批刮[规定遍数]，每遍间隔[规定时间]，待腻子完全干燥后进行砂纸打磨，打磨后的墙面应手感细腻、无颗粒感。墙面装饰施工：若为墙面漆施工，应按照漆的使用说明进行滚涂或喷涂，每遍漆施工间隔时间应符合要求，确保漆面均匀、无流坠、起皮等现象。若为墙砖粘贴，应采用专用的粘贴剂，墙砖粘贴应牢固，空鼓率不超过[规定比例]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、施工工艺及工期完成阳台通铺工程。有权对乙方提供的材料进行检验，如发现材料不符合合同约定，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供阳台通铺所需的相关图纸、资料，并协助乙方进行现场勘查，确保施工条件符合要求。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与小区物业等相关部门的关系，为乙方施工创造便利条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定向甲方收取工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、现场条件不具备等原因导致施工困难或延误，有权要求甲方给予合理的工期顺延及费用补偿。2.义务按照本合同约定的质量标准、施工工艺及工期组织施工，确保工程质量达到优良等级。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。按照国家相关规定及本合同约定，对工程质量负责保修。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。在施工过程中，如发现原设计或现场情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案，经甲方书面同意后方可实施。三、工程款支付方式（一）合同总价款本合同阳台通铺工程的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方要求变更施工内容外，不因任何因素调整。（二）支付节点及比例1.合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.地面基层处理完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.地砖铺设及墙面基层处理完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.门窗安装完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。5.工程整体竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（三）支付方式甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致开工延误，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。乙方应按照合同约定的工期组织施工，合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，工期相应顺延：1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致施工无法正常进行的。2.因甲方原因（如变更设计、提供资料不准确、现场条件不具备等）导致施工中断或延误的。3.因监理单位（如有）或相关部门要求停工整改的。4.其他非乙方原因导致工期延误的情况。乙方应在上述情况发生后[规定天数]天内，向甲方提交书面报告，说明工期延误的原因及预计延误天数。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的阳台通铺施工规范及行业标准，达到优良等级。具体质量要求如下：1.地面工程：地砖铺设平整、牢固，无空鼓、开裂现象，地砖之间的缝隙宽度均匀一致，误差不超过[规定数值]毫米。2.墙面工程：墙面装饰色泽均匀、无明显瑕疵，阴阳角处顺直、美观，墙砖粘贴牢固，空鼓率不超过[规定比例]。3.门窗工程：门窗安装牢固可靠，密封性能良好，开启灵活，关闭后无缝隙、不渗漏，门窗五金配件齐全、完好，能够正常使用。（二）验收程序1.乙方在各分项工程施工完成后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交分项工程质量验收报告。2.甲方在收到乙方的分项工程质量验收报告后，应在[规定天数]天内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程质量验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程整体竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供相关的质量合格证明文件。甲方应在收到乙方的工程竣工验收报告后，在[规定天数]天内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更施工内容或要求乙方违反合同约定进行施工，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付工程款。如甲方因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工工艺及工期完成工程，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自更换本合同约定的材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料或设备价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料或设备导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担全部责任。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定对工程质量负责保修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方的维修通知后[规定天数]天内进行维修，如逾期未维修，甲方有权从应付乙方的工程款中扣除相应的维修费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[规定年限]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[规定天数]天书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同后，双方应按照已完成的工作量进行结算，并承担各自的责任。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担全部赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责