租售代理合同协议

租售代理合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过乙方代理租售其名下物业，乙方具备专业的租售代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租售代理合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：[具体地址，精确到门牌号]2.房屋类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[x]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.装修情况：[毛坯/简装/精装等具体描述]6.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致的产权问题引发的纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）委托租售事项1.委托出租甲方委托乙方寻找意向承租人，代理出租该房屋。出租价格：甲方期望的月租金为人民币[x]元，最终出租价格由双方根据市场行情协商确定，但不得低于甲方设定的最低限价[x]元。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。租赁期限：委托租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权，续约期限由双方另行协商确定。2.委托出售甲方委托乙方寻找意向购买人，代理出售该房屋。出售价格：甲方期望的房屋售价为人民币[x]元，乙方应积极寻找购买人，争取以不低于此价格成交。最终成交价格由双方根据市场行情及协商情况确定，但甲方有权根据实际情况调整最低限价。付款方式：双方协商确定具体的付款方式，如一次性付款、分期付款等，并在合同中明确约定各阶段付款的时间节点和金额。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋租售代理工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。在租售过程中，如甲方认为乙方的工作不符合要求或存在不当行为，有权要求乙方进行整改或更换代理人。对乙方提供的潜在承租人或购买人的相关信息进行核实和筛选，有权决定是否与对方进行进一步洽谈。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片等，协助乙方办理租售过程中所需的各项手续。积极配合乙方开展工作，根据乙方的安排，及时与潜在承租人或购买人进行沟通、洽谈，提供必要的协助和支持。按照本合同约定，按时支付乙方代理费用。在房屋租售期间，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方已接触的潜在承租人或购买人私下达成租售协议，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。根据市场行情和专业判断，自主制定租售策略和方案，但应确保符合甲方的利益和要求。在租售过程中，有权代表甲方与潜在承租人或购买人进行沟通、洽谈，签订相关协议，但需事先征得甲方书面同意。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成房屋租售代理工作。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的租售代理服务，积极寻找潜在承租人或购买人，促成房屋租售交易的达成。对甲方提供的房屋资料和个人信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。定期向甲方汇报房屋租售工作的进展情况，及时反馈潜在承租人或购买人的意见和需求，根据甲方的要求调整工作策略。在与潜在承租人或购买人洽谈过程中，如实向对方介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。协助甲方办理房屋租售过程中涉及的各项手续，如租赁合同签订、产权过户登记等，确保手续办理的合法性和顺利进行。三、代理费用及支付方式（一）代理费用标准1.出租代理费用：若乙方成功促成房屋出租交易，甲方应按照月租金的[x]%向乙方支付代理费用。例如，月租金为人民币[x]元，则代理费用为人民币[x]元。2.出售代理费用：若乙方成功促成房屋出售交易，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代理费用。例如，成交价格为人民币[x]元，则代理费用为人民币[x]元。（二）支付方式1.出租代理费用支付：在租赁合同签订且承租人支付首月租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付当月的代理费用。此后，每月租金到账后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付当月相应的代理费用。2.出售代理费用支付：在房屋产权过户手续办理完毕且购买人支付全部购房款后的[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部代理费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。2.若甲方擅自与乙方已接触的潜在承租人或购买人私下达成租售协议，甲方应按照本合同约定的代理费用标准的[x]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费、中介费等）。3.若甲方提供的房屋资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，如未积极寻找潜在承租人或购买人、未及时向甲方汇报工作进展等，导致房屋未能在约定时间内租售出去，乙方应承担相应的责任。乙方应按照未成功租售房屋期间应得代理费用的[x]%向甲方支付违约金，并采取积极措施继续推进租售工作。2.若乙方泄露甲方的房屋资料或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、名誉损失以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方在与潜在承租人或购买人洽谈过程中，故意隐瞒或夸大房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行过程中，如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应的调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.在履行期限届满前，若一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。4.若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同