转让房协议书范本

转让房协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的装修、家具、家电等，详细描述其品牌、型号、规格等情况]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的所有费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应在收到定金后[x]日内，将该房屋的相关产权证书及钥匙等交付给乙方。乙方应在甲方交付房屋相关产权证书及钥匙后[x]日内，支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。负责提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施，保证交付时房屋及附属设施完好无损。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。不得擅自将该房屋再转让给第三方或设定任何形式的担保等限制乙方行使权利的行为。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在办理房屋产权过户手续后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。接受甲方交付的该房屋及附属设施，并按照房屋现状接收，不得因房屋及附属设施存在一定程度的磨损、陈旧等情况而拒绝接收或要求甲方承担额外的修复、更换等费用。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并承担因办理过户手续产生的一切税费等相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在接收房屋后，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订且乙方支付定金后[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接清单上签字确认。2.交接清单应包括房屋的钥匙、产权证书、附属设施清单等相关资料和物品。甲方应保证交付的资料和物品真实、完整、有效。3.房屋交付时，甲方应向乙方说明该房屋及附属设施的使用状况、维修情况等相关信息。乙方对房屋及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付之日起[x]日内书面通知甲方，甲方应及时进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定执行。本协议另有约定的除外。如因政策调整等原因导致税费等费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整转让价格或分担方式。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，责任方应承担因此给对方造成的一切损失，并按照本协议约定支付违约金。4.房屋产权过户至乙方名下后，乙方应及时领取新的房屋产权证书，并妥善保管。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如房屋产权存在瑕疵、未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的一切直接损失和间接损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因无法取得房屋所有权而导致的房屋增值损失等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本协议，甲方除应承担上述违约责任外，还应在解除协议后[x]日内将乙方已支付的款项全额退还，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付资金占用期间的利息。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、拒绝接收房屋、不配合办理产权过户手续等，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的一切直接损失和间接损失，包括但不限于房屋闲置损失、另行转让房屋的差价损失等。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附