租借场地免责协议书

租借场地免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租借甲方场地的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租借甲方场地事宜达成如下免责协议：一、场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用。该场地具体位置为[详细描述场地在建筑物内的楼层、房间号等具体信息]。2.场地面积：场地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.场地用途：乙方租借该场地仅用于[明确约定的用途，如举办活动、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租借期限1.起始日期：本租借期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租借期限届满前，乙方如需续租，应提前[x]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不含税，若乙方需要甲方提供发票，相关税费由乙方承担。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在租借期限内，甲方有权根据自身需要提前[x]天书面通知乙方收回场地，但应按照剩余租期对应的租金标准向乙方退还剩余租金。2.义务甲方应保证所提供场地的合法性，确保乙方能够在本协议约定的用途范围内正常使用场地。甲方应按照本协议约定的时间和方式将场地交付给乙方使用，并在租借期限内保证场地及其附属设施处于正常使用状态。甲方负责场地及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内进行维修，如因特殊原因无法及时维修，应向乙方说明情况，并尽快安排维修。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的用途范围内按照本协议约定使用场地及其附属设施。在租借期限内，乙方有权对场地进行合理的装修和布置，但不得损害场地及其附属设施的结构和安全，装修和布置方案应事先征得甲方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内从事违法违规活动。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应合理使用场地及其附属设施，如因乙方使用不当造成场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]天内通知甲方，并在甲方指定的时间内完成修复或赔偿事宜。乙方应遵守场地所在区域的物业管理规定，如因乙方违反物业管理规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租借期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式将场地及其附属设施恢复原状，并交还甲方。若乙方逾期交还场地，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。五、免责条款1.不可抗力免责：因不可抗力（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致场地损坏或乙方无法正常使用场地的，甲方应根据不可抗力对场地造成的损坏程度，合理减免乙方相应期间的租金。2.第三方原因免责：若因第三方原因（如第三方侵权、第三方施工等）导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方均无过错的，双方互不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并协助对方采取措施减少损失。因第三方原因给对方造成损失的，受损方有权向第三方主张赔偿。3.甲方已尽告知义务免责：甲方已向乙方充分告知场地的实际情况及可能存在的风险，乙方在知晓相关情况后仍自愿签订本协议并使用场地的，对于因场地自身情况或可能存在的风险导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方不承担任何责任。4.乙方自主行为免责：乙方在使用场地过程中，因自身行为（如自行组织活动、自行安排设备使用等）导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、安全责任1.乙方安全义务：乙方在使用场地期间，应自行负责场地内的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保场地内人员和财产的安全。乙方应制定安全管理制度，配备必要的安全管理人员，并定期进行安全检查和培训。2.甲方协助义务：甲方应向乙方提供场地的相关安全资料，并在乙方需要时协助乙方进行安全管理工作。如发生安全事故，甲方应积极配合乙方采取措施进行救援和处理。3.安全事故责任：若因乙方原因发生安全事故，导致乙方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此给甲方造成的全部损失。若因甲方原因发生安全事故，导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若因双方共同原因发生安全事故，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地及其附属设施等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.违约赔偿方式：违约方应在违约行为发生后的[x]天内，向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方应签订书面补充协议。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租借期限内，若一方提出解除本协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于场地平面图、装修方案、安全管理制度等。甲方