物业补贴合同协议

物业补贴合同协议甲方（补贴方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受补贴方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方基于特定原因，愿意向乙方提供物业补贴，以支持乙方更好地履行物业服务职责；乙方具备相应的物业服务能力，并同意按照本协议约定接受补贴并履行相关义务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业补贴事宜达成如下协议：一、补贴标的物及服务描述（一）补贴标的物本次物业补贴所涉及的标的物为位于[物业地址]的[物业名称]小区的物业服务。（二）服务具体内容1.房屋建筑及共用设施设备维护乙方应定期对小区内的房屋建筑进行巡查，包括但不限于屋顶、外墙、楼道等部位，及时发现并处理房屋建筑存在的安全隐患，如墙体裂缝、屋顶渗漏等。对小区内的共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统等进行日常维护、保养和维修，确保其正常运行。建立设施设备档案，记录维护保养情况和维修记录。2.环境卫生管理负责小区内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、绿化带、楼道、电梯轿厢等，做到无杂物、无垃圾、无异味。定期对垃圾桶进行清理和消毒，及时清运垃圾，保持小区环境整洁。加强对小区内卫生死角的清理，如地下室、天台、沟渠等，防止滋生蚊虫和细菌。3.绿化养护管理对小区内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。定期对绿化区域进行巡查，及时发现并处理绿化植物存在的问题，如枯死、病虫害等。根据季节和小区整体环境需求，适时调整绿化布局，增加花卉和绿植品种，提升小区绿化品质。4.秩序维护管理建立健全小区秩序维护管理制度，配备专业的秩序维护人员，负责小区的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对小区出入口、巡逻道等重点区域进行定时巡逻，确保小区安全。对进出小区的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入小区，保障小区业主的人身和财产安全。协助公安机关做好小区内的治安防范工作，及时发现和处理各类治安问题，并配合相关部门进行调查处理。5.物业服务其他相关内容设立物业服务中心，接受业主的咨询和投诉，及时处理业主反映的问题，并做好记录和回访工作。配合社区居委会做好小区内的各项管理工作，如社区文化活动组织、计划生育宣传等。定期向业主公布物业服务费用收支情况，接受业主的监督。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停或减少补贴金额。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业补贴。协助乙方协调与小区业主、相关部门之间的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得物业补贴。有权要求甲方对补贴标准、支付方式等协议内容进行合理说明和解释。在甲方未按照本协议约定支付补贴时，有权要求甲方支付并承担违约责任。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间为小区提供优质的物业服务。定期向甲方提交物业服务报告，包括服务内容完成情况、存在的问题及改进措施等。接受甲方和小区业主的监督检查，对提出的问题及时整改。严格遵守国家法律法规和物业服务行业规范，合法经营，诚信服务。三、补贴标准及支付方式（一）补贴标准甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方提供物业补贴，补贴期限为自本协议生效之日起[x]个月。补贴标准可根据小区物业服务实际情况及物价指数等因素进行调整，调整前甲方应提前[x]日书面通知乙方。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月的物业补贴支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付物业补贴，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，如干扰乙方与业主之间的正常沟通、阻碍乙方对设施设备进行维护维修等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照补贴金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间为小区提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改的，甲方有权暂停或减少补贴金额，直至乙方达到协议约定标准。同时，乙方应按照补贴金额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方因故意或重大过失给小区业主或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照补贴金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________