自建房屋合同协议

自建房屋合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造自有房屋，乙方具备相应的房屋建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]的宅基地上，具体四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋规格层数：[x]层。建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。户型结构：[详细描述房屋的户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。3.房屋用途：该房屋为甲方自住使用。4.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，如钢材、水泥、砂石、砖块等，具体品牌及规格型号详见附件《建筑材料清单》。对于房屋内部的水电设备、卫生洁具等，甲方有权选择指定品牌或由乙方提供符合质量要求的产品供甲方选择，具体标准和品牌要求详见附件《设备清单》。5.施工工艺及质量标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。具体施工工艺和质量标准如下：基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础等]，基础深度、宽度应符合设计要求，确保基础稳固。主体结构工程：框架结构应保证梁柱节点牢固，墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满，砖的砌筑方法应符合规范要求。屋面工程：屋面防水应采用合格的防水材料，防水层施工完毕后应进行闭水试验，确保无渗漏现象。装饰装修工程：内外墙面应平整光滑，阴阳角应顺直，地面铺设应平整牢固，门窗安装应牢固、密封良好。乙方应在施工过程中接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，有权要求乙方整改或返工。对乙方提供的建筑材料及设备有知情权，有权对不符合质量要求的材料及设备提出更换要求。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理房屋建设所需的相关审批手续，如宅基地使用证、建设工程规划许可证等，并确保手续合法合规。向乙方提供施工现场的施工条件，包括通水、通电、通路等，并协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。根据工程进度和乙方的要求，及时提供施工所需的相关资料和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝，但应向甲方说明理由。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和施工安全。严格按照本合同约定的房屋规格、建筑材料及设备要求、施工工艺及质量标准进行施工，确保工程按时完工并达到合格标准。制定详细的施工计划和进度表，并提交给甲方备案，按照进度表组织施工，确保工程按时交付使用。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料及设备，防止丢失、损坏或被盗。如因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场的整洁卫生。工程竣工后，负责整理施工资料并提交给甲方，协助甲方办理房屋竣工验收手续。按照国家有关规定，对房屋质量承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同项下的工程款总额暂定为人民币[x]元，最终以实际结算为准。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。装饰装修及屋面工程完工：装饰装修及屋面工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。竣工验收合格：房屋工程全部完工并通过竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。质保金：工程款总额的[x]%作为质保金，在房屋竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本工程预计于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[x]个工作日内竣工，具体竣工日期以实际完工并通过竣工验收之日为准。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。但甲方应提前通知乙方，并承担乙方因工期延误而增加的合理费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工条件或协调周边邻里关系，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此而增加的合理费用，并相应顺延工期。如甲方擅自变更房屋设计方案或提出其他不合理要求，导致乙方需要重新施工或增加工程成本的，甲方应承担相应的费用。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自更换建筑材料及设备或使用不符合质量要求的材料及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此而增加的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有