院墙维修合同协议

院墙维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方院墙出现损坏需要维修，乙方具备院墙维修的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方院墙维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）院墙现状甲方所有的院墙位于[院墙具体地址]，院墙长度约为[x]米，高度约为[x]米，墙体材料为[具体墙体材料，如红砖、水泥等]。目前院墙存在多处损坏，包括墙体裂缝、倾斜、部分墙体脱落等问题，具体损坏情况以双方现场勘查确认的为准。（二）维修内容1.对院墙存在裂缝的部位进行修补，采用水泥砂浆灌注裂缝，并对表面进行打磨处理，使其平整光滑。2.对倾斜的墙体进行扶正和加固，通过增加支撑结构或采取其他有效加固措施，确保墙体稳定。3.对脱落的墙体部分进行重新砌筑，使用与原墙体相同的材料和工艺，保证砌筑质量。4.对院墙整体进行外观修复，包括墙面抹灰、粉刷，使其恢复原有外观。5.对院墙基础进行检查和处理，如有下沉或松动情况，进行相应的加固和修复，确保基础稳固。（三）维修标准1.维修后的院墙应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求，墙体应垂直平整，无明显裂缝、倾斜等质量问题。2.墙面抹灰应平整、光滑，无空鼓、开裂现象，颜色均匀一致。3.粉刷层应牢固、无脱落，色泽符合双方约定或原有院墙外观标准。4.加固后的墙体应具备足够的强度和稳定性，能够承受正常的外力作用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在乙方维修过程中，如发现乙方有违反协议约定或存在质量问题的行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供院墙的相关资料和信息，协助乙方进行现场勘查和施工准备工作。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入维修现场、提供临时水电等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方提交的维修方案进行审核确认，并在乙方开始维修前签署书面确认意见。如甲方未在合理时间内提出异议，视为认可乙方提交的维修方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确、现场条件变化或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行或需要增加维修费用的，有权要求甲方承担相应责任并支付增加的费用。根据维修工作的需要，有权合理安排施工人员和施工时间，但应提前通知甲方。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准，以及本协议约定的维修内容、标准和期限，组织专业人员进行院墙维修工作。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，并确保所使用的材料和设备符合质量要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收。对维修工程质量负责，在质保期内如因维修质量问题出现院墙损坏等情况，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次院墙维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成院墙维修工作的[x]%并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部维修工作并经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内组织施工人员和设备进场，并开始院墙维修工作。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工，维修期限相应顺延。（二）维修完成时间乙方应在本协议签订之日起[x]个日历天内完成全部院墙维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。乙方应在维修期限届满前[x]天向甲方提交书面延期申请，并说明延期原因。经甲方书面同意后，维修期限方可顺延。五、验收标准与方式（一）验收标准维修后的院墙应符合本协议约定的维修标准及国家相关建筑工程施工质量验收规范的要求。（二）验收方式1.乙方完成维修工作后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收过程中，甲乙双方应共同对维修内容、质量标准等进行检查核实。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。3.经双方验收合格后，双方签署书面验收报告。验收报告应包括维修内容、维修质量、验收结论等内容。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。六、质保期（一）质保期期限本次院墙维修工程的质保期为自双方签署验收报告之日起[x]个月。（二）质保期责任在质保期内，如因乙方维修质量问题导致院墙出现损坏或其他质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行修复或采取其他补救措施。如乙方未在规定时间内履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用全部由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的剩余款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方进行施工准备工作或提供必要的便利条件，导致乙方维修工作延误的，维修期限相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方维修工程质量不符合本协议约定的标准或国家相关规范要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在质保期内未能履行质保义务，除按照本协议约定承担质保责任外，还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力事