委托出租中介协议书

委托出租中介协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：中介机构名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"），欲委托乙方作为中介机构协助其出租该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方出租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]等]。2.委托事项甲方委托乙方作为中介机构，负责寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，办理房屋租赁相关手续，以及在租赁期间协调处理租赁双方的相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行中介服务义务。有权知晓乙方为寻找承租人所开展的工作进展情况。在乙方促成甲方与承租人签订房屋租赁合同后，有权按照协议约定获取租金收益。对乙方在中介服务过程中存在的过错或不当行为，有权要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响正常出租的瑕疵，并向乙方如实披露房屋的使用现状、维修情况等。按照乙方的要求，积极配合乙方与潜在承租人的沟通、看房等活动，提供必要的协助。在乙方促成租赁合同签订后，按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。在租赁期间，配合乙方处理承租人提出的合理问题和要求，协助乙方履行中介服务职责。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在履行中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供中介服务，积极寻找承租人，促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。按照本协议约定的服务内容和标准，全面履行中介服务职责，包括但不限于发布房屋出租信息、筛选潜在承租人、组织看房、协助签订租赁合同等。向甲方如实报告房屋出租的进展情况及承租人的相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。在促成租赁合同签订后，协助甲方办理房屋租赁登记备案等相关手续。在租赁期间，协调处理甲方与承租人之间的纠纷，维护双方的合法权益，但因甲方或承租人自身原因导致的纠纷除外。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以妥善保管，不得泄露给第三方。未经甲方书面同意，不得擅自使用甲方的房屋信息进行其他商业活动。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋月租金的[x]%，即每月租金为[具体金额]元时，中介服务费用为每月[x]元。2.支付方式甲方应在乙方促成甲方与承租人签订房屋租赁合同之日起[x]个工作日内，将中介服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。四、房屋租赁相关事宜1.租金及押金经乙方促成签订的房屋租赁合同中约定的租金标准、支付方式、押金金额等条款，由甲方与承租人协商确定，但甲方应保证租金及押金的收取符合法律法规及本协议约定。2.租赁期限租赁期限由甲方与承租人在租赁合同中约定，但最长不得超过法律法规规定的租赁期限上限。3.房屋交付及使用甲方应按照租赁合同约定的时间和条件将房屋交付给承租人使用，并确保房屋及其附属设施设备完好、正常运行。承租人在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或在乙方促成租赁合同签订后，拒绝与承租人签订租赁合同，甲方应向乙方支付相当于房屋月租金[x]倍的违约金，并承担乙方为促成租赁所支出的全部费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在中介服务过程中泄露甲方的房屋信息或相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提高中介服务费用标准或巧立名目收取其他费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方返还已收取的不合理费用。乙方应按照多收费用的[x]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与承租人签订的房屋租赁合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方