摊位经营合同协议

摊位经营合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方摊位进行经营事宜，达成如下协议：一、摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于[具体市场名称及详细地址]的第[x]号摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[x]平方米，形状为[描述摊位形状]，周围相邻摊位情况为[列举相邻摊位的相关情况]。2.经营范围：乙方在该摊位的经营范围为[详细写明允许经营的商品或服务种类，例如：服装类（具体包括男装、女装、童装等细分品类）、食品类（注明具体食品种类，如烘焙食品、生鲜食品等）、日用品类等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该摊位，乙方未在规定时间内提出续租申请或虽提出申请但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空摊位并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付方式为[选择以下其中一种支付方式：月付、季付、半年付、年付]。2.租金调整：租金价格在租赁期内原则上保持不变。但在租赁期限内，如因市场整体租金水平调整或其他不可预见、不可避免的因素（如物价大幅上涨、市场运营成本增加等）导致甲方经营成本显著增加，甲方有权根据实际情况提前[x]个月书面通知乙方调整租金标准。乙方应在接到通知后的[x]日内与甲方协商确定新的租金标准，并按照新的标准支付租金。3.支付时间：采用月付方式的，乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金；采用季付方式的，乙方应在每季度首月的[具体日期]前支付本季度租金；采用半年付方式的，乙方应在每半年首月的[具体日期]前支付半年租金；采用年付方式的，乙方应在租赁期起始日的前[x]日内一次性支付全年租金。4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还摊位后的[x]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守市场管理规定和本合同约定。在租赁期内，如遇政府征收、拆迁、市场整体规划调整等不可抗力或不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务应保证所提供的摊位符合安全使用标准，具备正常经营所需的基本条件，包括但不限于通水、通电、通路等。负责市场的整体管理和维护，制定并执行合理的市场管理制度，保障市场的正常运营秩序，为乙方创造良好的经营环境。协助乙方办理与经营相关的手续（如有需要），但相关费用由乙方自行承担。对乙方在经营过程中遇到的合理问题和困难，应在力所能及的范围内提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该摊位进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障其正常经营权益。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金（如有）。2.义务应按照本合同约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规、损害市场声誉及其他经营者利益的经营活动。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及承担其他违约责任。应合理使用摊位及附属设施设备，不得擅自改变摊位结构、损坏摊位及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如需甲方协助修复的，相关费用由乙方承担。应遵守市场管理规定，服从甲方的统一管理，按时参加甲方组织的市场管理活动及会议。不得在摊位内外乱堆乱放物品、乱拉乱接电线、大声喧哗、影响市场秩序等。应自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等与经营相关的费用。在租赁期内，如需对摊位进行装修、改造，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合市场整体规划及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将摊位恢复原状（除甲方同意保留的装修部分外），并不得要求甲方给予装修补偿。乙方应自行负责摊位内的商品保管及安全防范工作，如因乙方原因导致商品丢失、损坏或发生安全事故的，由乙方自行承担全部责任。同时，乙方应积极配合甲方做好市场的安全防范工作，遵守甲方制定的安全管理制度。在租赁期限内，乙方不得擅自将摊位转租、转借他人经营。如确需转租的，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方提供转租合同副本备案。乙方对次承租人的经营行为承担连带责任。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变经营范围的。未经甲方书面同意，擅自将摊位转租、转借他人经营的。逾期支付租金超过[x]日的。严重违反市场管理规定，经甲方多次书面警告仍不改正的。利用摊位从事违法违规经营活动，被相关部门查处的。擅自改变摊位结构或损坏摊位及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。其他严重违反本合同约定，导致甲方利益受损的行为。如因乙方上述违约行为导致甲方解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供符合安全使用标准的摊位，导致乙方无法正常经营的。未履行市场管理和维护义务，严重影响乙方正常经营秩序，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改善的。擅自提高租金标准或增加不合理收费项目，经乙方书面提出异议后仍不改正的。其他严重违反本合同约定，导致乙方利益受损的行为。如因甲方上述违约行为导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。4.租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理相关交接手续。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用的，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.乙方擅自改变摊位结构、损坏摊位及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。甲方还可从乙方押金中扣除相应费用，如押金不足以支付修复费用的，乙方应另行支付。4.乙方在租赁期内擅自将摊位转租、转借他人经营的，转租、转借行为无效，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.乙方利用摊位从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金、律师费等费用。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。6.如因不可抗力或不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，如无法继续履行合同的，按照本合同约定的解除或终止条款处理。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的