永宁租赁合同协议

永宁租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于永宁的相关标的物事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物位置租赁标的物位于永宁[具体详细地址]，该标的物占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。（二）租赁标的物用途乙方租赁该标的物用于[具体用途，如商业经营、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。（三）租赁标的物现状甲方应保证租赁标的物在交付乙方时，其结构、设施等符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。交付时租赁标的物内现有设施设备包括但不限于[详细列举现有设施设备名称，如电器设备、家具等]一并交付乙方使用。乙方应对租赁标的物及现有设施设备的状况进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责修复或更换。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁标的物造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁标的物的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准交付租赁标的物，并负责对租赁标的物进行定期检查和维护，确保其符合安全使用要求。4.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁标的物损坏或不能正常使用，甲方应协助乙方解决相关问题，根据实际情况减免租金或延长租赁期限。5.甲方应尊重乙方对租赁标的物的合理使用，不得干涉乙方的正常经营或居住活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁标的物。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维护和保养，保持其整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物恢复原状并交还甲方。6.乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。五、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方负责租赁标的物主体结构的维修，确保其安全使用。如因甲方原因导致租赁标的物主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方负责租赁标的物内部设施设备的日常维修与保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或更换。3.对于租赁标的物的一般性维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）保养要求乙方应定期对租赁标的物及设施设备进行保养，确保其正常运行和使用安全。乙方应按照相关规定和甲方的要求做好防火、防盗、防潮等工作，如因乙方未履行保养义务导致发生安全事故或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对租赁标的物的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用租赁标的物，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本合同约定的时间交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。若因一方原因导致本合同提前解除的，应按照本合同约定承担违约责任。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方如变更地址，应提前书面通知对方。一方按照本合同约定的地址发出的通知，自发出之日起[x]个工作日视为送达。如因一方提供的地址不准确或未及时通知对方地址变更等原因导致通知无法送达的，责任由该方承担。（三）合同份