租赁性质合同协议

租赁性质合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，乙方有意租赁该标的物或接受该服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物名称及详情1.租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等品牌及规格]。2.租赁设备[设备名称1]，型号为[具体型号1]，购置时间为[购买日期1]，设备状况良好，具备正常使用功能。[设备名称2]，规格为[具体规格2]，生产厂家为[厂家名称2]，设备性能参数为[详细参数2]。3.服务项目甲方为乙方提供[服务名称]，服务内容包括但不限于：[详细描述服务的具体范围、方式、标准等，例如为乙方提供办公场地清洁服务，每周一至周五上午9点至10点进行全面清扫，包括地面吸尘、桌面擦拭、垃圾清运等]。（二）交付状态1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将租赁标的物按照本合同约定的交付状态交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物的数量、质量、状况等进行检查，并签署交付确认书。2.租赁房屋交付时应保持原有结构完整，墙面、地面、门窗等无明显损坏，水电、燃气等设施可正常使用。租赁设备交付时应能正常运行，各项功能完好，随机附件、工具齐全。服务项目应按照约定的标准和流程开始提供。二、租赁期限（一）起租日租赁期限自[起租日期]起计算。（二）终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[x]个月/年。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在通知中明确续租的期限及租金等相关条款。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在答复中说明理由。三、租金及支付方式（一）租金标准1.每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订补充协议确定新的租金标准。（二）支付方式1.乙方应在每月的[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方支付租金的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或本合同提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照本合同约定将租赁标的物完好返还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的交付状态和时间，将租赁标的物交付给乙方。负责对租赁标的物进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致租赁标的物损坏或不能正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应的费用。保证租赁标的物的合法性，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因租赁标的物的合法性问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如房屋租赁备案等，所需费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，对租赁标的物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。有权要求甲方按照本合同约定对租赁标的物进行维修和保养。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。妥善保管租赁标的物，不得损坏或擅自拆除、改造租赁标的物及其附属设施。如因乙方原因造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照本合同约定将租赁标的物完好返还甲方。返还时，租赁标的物应保持交付时的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间租赁标的物的水电费、物业费、取暖费等相关费用的缴纳。五、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，租赁标的物的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.如租赁标的物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.对于一些紧急情况，如水电故障、燃气泄漏等，乙方可采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在紧急情况处理完毕后的[x]个工作日内进行维修或处理。（二）保养责任1.甲方应定期对租赁标的物进行保养，确保其性能良好，正常使用。保养内容包括但不限于：[详细列举保养的项目和周期，如每年对租赁设备进行一次全面保养，包括清洁、润滑、调试等]。2.乙方应配合甲方的保养工作，提供必要的协助和便利条件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定对租赁标的物进行维修或保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定，擅自提前解除合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁标的物的用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并双倍返还甲方已支付的押金。3.若乙方未按照本合同约定妥善保管租赁标的物，导致租赁标的物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方违反本合同约定，擅自提前解除合同的，已支付的租金和押金不予退还，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为等原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补，押金应无息退还乙方。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[x]个工作日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式送达至对方在本合同中填写的联系地址，或按照对方提供的其他有效地址送达的，即视为送达。如通过邮