群租公寓合同协议

群租公寓合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有群租公寓相关房产及配套设施的出租权益，乙方有意承租该群租公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：本群租公寓位于[具体地址]，公寓楼号为[楼号]，房间号为[具体房间号]。2.房屋结构及面积：该公寓为[房屋结构，如一室一厅一厨一卫等]，建筑面积约为[x]平方米，套内使用面积约为[x]平方米。3.配套设施：公寓内配备有[详细列举配套设施，如床、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机等]，同时提供[说明公共区域配套设施，如电梯、楼道照明等]。4.服务内容：甲方负责公寓的日常维护、维修（除乙方故意损坏外），包括但不限于水电设施、管道疏通等。同时，提供一定的安全保障措施，如门禁系统、监控设备等。乙方有权使用公寓内的各项设施及公共区域，但应遵守相关使用规定。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金时，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，有权根据法律法规及政策规定对公寓进行必要的改造、修缮或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。2.义务应保证所提供的公寓及配套设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。应按照本合同约定履行公寓的维护、维修义务，确保乙方的正常使用。应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活秩序。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的公寓。如需出售或抵押该公寓，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用公寓及配套设施。在租赁期限内，对公寓享有合法的使用权，未经甲方书面同意，不得擅自将公寓转租给他人。有权要求甲方按照本合同约定履行维护、维修义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用公寓及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏公寓及配套设施。如因乙方故意或重大过失造成公寓及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及公寓的管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。应承担租赁期间公寓内的水电费、物业费、燃气费等费用。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求如期交还公寓，并保持公寓及配套设施的完好。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维护、维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏公寓及配套设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自将公寓转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3