物业工厂合同协议

物业工厂合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[物业工厂名称]（以下简称"物业工厂"），为了实现物业工厂的规范化管理和高效运营，甲方有意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对物业工厂进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业工厂基本情况物业工厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。物业工厂内包含[具体建筑物名称及数量，如办公楼[x]栋、厂房[x]栋、仓库[x]座等]，以及配套的附属设施，如停车场、绿化区域、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.服务范围房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养、维修，确保其正常运行，包括但不限于建筑物的主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、管道系统、电梯等。物业工厂内公共区域的环境卫生保洁，包括道路、楼梯、走廊、电梯间、卫生间、停车场等，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。公共秩序维护，制定并执行门禁制度、巡逻制度，配备专业的安保人员，负责物业工厂的安全保卫工作，预防和制止各类违法犯罪行为，维护园区内的正常秩序。绿化养护管理，对物业工厂内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观的美观和健康。车辆停放管理，负责停车场的规划、引导车辆有序停放，收取停车费用（如有），并对停车场设施进行维护和管理。协助甲方做好消防管理工作，确保消防设施设备完好有效，定期组织消防演练，提高物业工厂内人员的消防安全意识和应急处置能力。其他与物业管理相关的服务，如根据甲方需求提供的临时性服务、协助甲方处理各类突发事件等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓物业工厂管理服务费用的收支情况，要求乙方定期提供财务报表。在乙方违反本协议约定或严重不履行物业管理服务职责时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业工厂的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等，协助乙方了解物业工厂的基本情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，协调物业工厂内各租户与乙方之间的关系，为乙方履行职责提供必要的便利条件。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自变更或终止本协议约定的服务内容。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在物业管理服务过程中，发现物业工厂存在安全隐患或其他问题时，有权要求甲方及时进行整改。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。制定完善的物业管理服务方案和各项规章制度，并严格执行。配备专业的物业管理服务人员，包括管理人员、安保人员、保洁人员、维修人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。定期对物业工厂的设施设备进行检查、维护和保养，建立设施设备档案，确保设施设备正常运行。加强对物业工厂内公共区域的环境卫生管理，保持环境整洁卫生。做好公共秩序维护工作，保障物业工厂内人员和财产的安全。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和其他隐私信息。接受甲方以及相关部门的监督检查，积极配合甲方处理各类投诉和纠纷。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付物业管理服务费用，每月物业管理服务费用总计为[x]元。物业管理服务费用标准将根据物业市场行情及实际成本变化情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度以双方协商确定为准。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自变更或终止本协议约定的服务内容，导致乙方无法正常履行职责，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的物业管理服务费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业管理服务费用的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方或物业工厂内的租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部物业管理服务费用，同时乙方应按照本协议约定的物业管理服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或其他隐私信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的物业管理服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业工厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________