移民购房合同协议

移民购房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因移民目的，欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如装修情况、家电设备等]。房屋附属设施及配套情况如下：拥有独立的[车库/车位情况]，可停放[x]辆汽车。小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区内的配套设施，如花园、健身房、游泳池等]。周边环境：该房产位于[具体地段]，周边交通便利，临近[公交站点名称/地铁站名称等]；附近有[学校名称]、[医院名称]、[商场名称]等生活配套设施。2.产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供该房产的产权证书原件及相关产权证明文件以供乙方查验核实。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并在本合同约定的交付时间内，将该房产及其附属设施、相关资料交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。在房屋交付前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，不得拖欠。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付该房产及其附属设施、相关资料。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的该房产相关信息进行查验核实，并承担因自身原因未能及时查验或未仔细查验而导致的风险。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应按照合同约定及时解决。若因乙方未及时通知甲方导致问题未能及时解决或产生扩大损失的，乙方应承担相应责任。配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的配合义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不受市场价格波动等因素影响。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方将该房产的产权证书原件及相关产权证明文件交付给乙方查验核实后的[x]个工作日内，乙方支付购房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该房产交付之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行及甲方完成贷款审批及放款手续。若银行贷款审批通过并放款至甲方指定账户，甲方应在收到全部贷款款项及乙方支付的除定金外的剩余购房款后[x]个工作日内，将该房产交付给乙方；若银行贷款审批未通过或放款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及其附属设施、相关资料交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。房屋内部装修及设施设备符合本合同约定的标准，能够正常使用。甲方已按照合同约定结清该房产的所有相关费用。甲方应向乙方提供该房产的产权证书原件、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或整改，直至符合合同约定标准。整改完成后，双方再次进行验收，验收合格后重新签署房屋交接清单。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。若因政策调整、不可抗力等特殊原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担办理该房产产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。即甲方应承担[甲方应承担的税费项目及金额]，乙方应承担[乙方应承担的税费项目及金额]。如因一方原因导致产生额外的税费或费用增加的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房产及其附属设施、相关资料，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（如有），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项（如有）、赔偿乙方因此遭受的经济损失及支付购房总价款的[x]%作为违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（如有），同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未结清该房产交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未结清费用金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在验收房屋时故意隐瞒问题或未按照合同约定及时通知甲方，导致问题未能及时解决或产生扩大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补