续签物业合同协议

续签物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方已与乙方签订了[前期物业合同名称]，现合同即将到期，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就续签物业合同事宜达成如下协议：一、合同续签说明本协议为甲乙双方对[前期物业合同名称]到期后续签的物业服务合同，续签期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：______________________2.物业类型：______________________3.坐落位置：______________________4.建筑面积：______________________平方米5.占地面积：______________________平方米（二）服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理房屋的承重结构（包括基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面、屋盖、屋面、外门窗、楼梯间、走廊通道、门厅、烟囱、通风道等。负责定期巡查上述部位，对发现的损坏及时进行维修，确保房屋结构安全和正常使用功能。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等。建立设备运行档案，制定详细的设备维护保养计划，定期对设备进行巡检、保养、维修，保证设备正常运行，设备完好率达到[x]%以上。对设备突发故障及时响应，组织专业人员进行抢修，确保设备尽快恢复正常运行，保障业主的正常生活秩序。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。负责上述设施的日常巡查和维护，及时处理设施损坏、堵塞等问题，保持设施的完好和正常使用。4.公共环境卫生公共区域的清洁卫生，包括楼内公共走廊、楼梯间、电梯轿厢、门厅、屋顶、天台、道路、停车场、绿地、垃圾收集点等。每日定时清扫公共区域，及时清运垃圾，保持环境整洁。定期进行消毒、除虫灭鼠等卫生防疫工作，防止疾病传播。对垃圾分类进行指导和管理，设置垃圾分类投放点，督促业主正确分类投放垃圾。5.绿化养护管理物业区域内的草坪、花卉、树木等绿化植物的养护和管理。定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治，保持绿化植物生长良好，绿化覆盖率达到[x]%以上。对绿化景观进行维护和更新，根据季节变化和小区整体规划，适时调整绿化布局，营造优美的居住环境。6.安全防范服务实行24小时值班制度，包括门岗、巡逻岗、监控室等。对进出小区的人员、车辆进行登记、检查，阻止无关人员和车辆进入小区。定时进行巡逻，加强对小区公共区域的安全防范，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。维护小区内的治安秩序，协助公安机关做好安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。7.交通秩序与车辆停放管理制定小区内交通秩序管理规定，规范车辆停放行为。合理规划停车位，设置明显的停车标识。对进出小区的车辆进行疏导，确保交通顺畅。对违规停车行为进行劝阻和纠正，对不听劝阻的车辆采取相应的管理措施。8.消防管理服务建立健全消防管理制度，配备消防设施设备，确保消防设施设备完好有效。定期组织消防演练，提高物业人员和业主的消防安全意识和应急处置能力。加强对小区公共区域的消防巡查，及时发现和消除火灾隐患，保障小区消防安全。9.其他服务应甲方要求，协助甲方办理小区内业主的水、电、气、有线电视等相关费用的代收代缴服务。受理业主的投诉和建议，及时回复业主，对业主反映的问题进行协调处理，做到事事有回音，件件有着落。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方的物业服务费用收支情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，有权解除合同。2.义务按照本合同约定的标准和方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件，如提供物业管理用房、相关设施设备资料等。遵守小区内的各项规章制度，配合乙方的管理工作，教育引导业主共同维护小区的正常秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据物业服务实际情况，制定和调整物业服务方案，但应提前告知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方协助做好物业服务工作，对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。加强对物业人员的培训和管理，提高物业人员的业务素质和服务水平。合理使用物业服务费用，不得挪作他用。对小区内的设施设备进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。因乙方原因造成设施设备损坏或给甲方及业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。及时处理业主的投诉和建议，不断改进物业服务质量。配合政府有关部门做好小区内的各项管理工作，如环境卫生、治安保卫、消防等。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本合同期内，物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元。2.物业服务费用标准可根据市场物价水平和小区实际情况进行调整，但应提前[x]个月书面通知甲方。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，不协助乙方做好物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后，乙方应在[x]日内整改完毕。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自提高物业服务费用标准或擅自增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。同时，乙方应按照擅自提高或增加费用金额的[x]倍向甲方支付违约金。3.若乙方未合理使用物业服务费用，挪作他用的，乙方应将挪用的费用返还甲方，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方因管理不善，导致小区内发生重大安全事故、火灾事故等，给甲方及业主造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同未履行部分物业服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合