猪社租赁合同协议

猪社租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有猪舍一处，乙方有意租赁该猪舍用于生猪养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.猪舍位置：甲方将位于[具体地址]的猪舍出租给乙方使用。该猪舍占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括猪舍主体建筑、附属用房及相关配套设施（具体设施清单见附件一）。2.猪舍用途：乙方租赁该猪舍仅用于生猪养殖，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变猪舍用途。3.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还猪舍。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及猪舍实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每[支付周期起始时间]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且猪舍及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还猪舍后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对猪舍的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回猪舍的，应提前[x]日书面通知乙方，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并协助乙方处理相关善后事宜。2.义务应保证猪舍及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，如猪舍及附属设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修或更换，但因乙方故意或重大过失造成的除外。应向乙方提供猪舍及附属设施设备的相关资料，协助乙方办理生猪养殖所需的相关证照及手续。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用猪舍及附属设施设备进行生猪养殖。在租赁期间，乙方对猪舍进行必要的装修或改造时，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿将猪舍交还甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致乙方无法继续使用猪舍的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用猪舍及附属设施设备，不得擅自改变猪舍结构及用途，不得损坏猪舍及附属设施设备。如因乙方使用不当造成猪舍及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及环保要求，合法合规经营生猪养殖业务。做好生猪养殖过程中的防疫、环保等工作，防止疫病传播和环境污染。如因乙方原因导致疫病传播或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。在租赁期间，乙方应自行负责猪舍内的卫生清洁及安全保卫工作，确保猪舍内环境整洁、安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]内将猪舍及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理猪舍内的生猪及相关物品。如乙方逾期交还猪舍，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。三、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用猪舍的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，除应承担本合同约定的违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变猪舍用途、损坏猪舍及附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：猪舍附属设施设备清单1.猪舍主体建筑猪舍框架结构：[详细描述结构类型，如砖混结构、钢结构等]屋顶：[屋顶材质，如彩钢板、石棉瓦等]墙面：[墙面材质及处理方式，如水泥砂浆抹面、彩钢板夹心墙等]地面：[地面材质，如水泥地面、防滑地砖等]门窗：[门窗类型及数量，如塑钢门窗、铝合金门窗等]2.附属用房饲料仓库：面积[x]平方米，用于存放生猪饲料。兽医室：面积[x]平方米，配备必要的兽医设备及药品。值班室：面积[x]平方米，供值班人员休息使用。3.配套设施通风系统：[通风设备类型及数量，如排风扇、通风管道等]降温系统：[降温设备类型及数量，如水帘、空调等]供暖系统：[供暖设备类型及数量，如锅炉、暖气管道等]照明系统：[照明灯具类型及数量，如节能灯、LED灯等]给排水系统：[供水设备类型及数量，如水泵、水管等；排水管道规格及走向]消防设施：[消防器