扺押借款合同协议

扺押借款合同协议甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有资金需求，甲方愿意向乙方提供借款，丙方愿意以其合法拥有的财产为乙方的借款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途为[详细用途说明]，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。二、借款期限借款期限为[借款起始日期]至[借款到期日期]，共计[借款期限天数/月数/年数]。三、借款利息及还款方式1.借款利息为[年利率%/月利率‰]。2.还款方式：乙方应按照以下第[还款方式序号]种方式还款：到期一次性还本付息；分期还款，具体还款计划如下：[还款日期1]还款人民币[金额1]元；[还款日期2]还款人民币[金额2]元；......[还款日期n]还款人民币[金额n]元。四、抵押物详情1.丙方以其名下位于[抵押物详细地址]的房产（房产证号：[房产证编号]）为乙方的借款提供抵押担保。该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，评估价值为人民币[评估价值金额]元。2.抵押物的详细情况以双方另行签订的《抵押物清单》为准，《抵押物清单》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、抵押担保范围1.丙方抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.当乙方未按本合同约定履行其还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿上述全部债务。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。2.甲方有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方债权实现的情形，有权要求乙方提供新的担保或采取其他补救措施。3.甲方应按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用借款。2.乙方应按照本合同约定的期限和方式按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。3.乙方应向甲方如实提供与借款有关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。4.在借款期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的借款转让给第三方。（三）丙方权利义务1.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。2.丙方应保证其对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、冻结等限制转让的情形。3.丙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。4.在抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如因丙方原因导致抵押物价值减少或灭失的，丙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。同时，丙方应在甲方要求的期限内提供新的担保或采取其他补救措施。5.当乙方未按本合同约定履行还款义务时，丙方应积极配合甲方处置抵押物，不得阻碍或干扰甲方实现债权。七、抵押登记1.三方应在本合同签订后[约定的办理抵押登记期限]内，共同到相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。2.办理抵押登记所需的费用由[承担方]承担。八、违约责任1.若乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息；逾期超过[逾期期限天数]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及其他费用，并按照合同约定的借款利率上浮[上浮比例%]向乙方收取罚息。2.若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。3.若丙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或因丙方原因导致抵押物价值减少或灭失，影响甲方债权实现的，丙方应向甲方承担借款本金[违约金额比例%]的赔偿责任，并应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。4.任何一方违反本合同的约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期