托管建设合同协议

托管建设合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拟将[具体项目名称]的建设相关事宜委托乙方进行托管建设，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述1.项目概况甲方委托乙方托管建设的项目为[具体项目名称]，项目地点位于[详细地址]，项目总占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，规划建设内容包括但不限于[列举主要建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。2.服务内容乙方负责对项目建设的全过程进行托管，包括但不限于以下方面：工程规划与设计：根据项目要求和相关规范，负责组织专业人员进行项目的规划设计，确保设计方案符合甲方需求和相关标准，并取得规划部门的审批。工程招标与采购：负责组织项目的施工、监理、材料设备等招标工作，选择具备相应资质和实力的供应商和施工单位，并签订相关合同。工程建设管理：对项目施工过程进行全面管理，包括工程进度控制、质量监督、安全管理、造价控制等。定期向甲方汇报工程进展情况，及时协调解决施工中出现的问题。竣工验收：负责组织项目的竣工验收工作，确保项目达到验收标准，并协助甲方办理相关验收备案手续。工程资料整理与归档：负责收集、整理和归档项目建设过程中的各类资料，包括设计文件、施工图纸、合同文件、工程变更记录、质量检验报告等，确保资料的完整性和准确性。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的托管建设工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解项目建设的进展情况，查阅相关资料和文件。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供项目建设所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划文件、土地权属证明、前期审批文件等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时支付托管建设费用。协助乙方协调与项目所在地政府部门、周边单位和居民等相关方的关系，为项目建设创造良好的外部环境。在项目建设过程中，根据乙方的要求，及时做出决策，签署相关文件和协议。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取托管建设费用。根据项目建设需要，自主选择具备相应资质和能力的供应商、施工单位等，并签订相关合同。在项目建设过程中，有权根据实际情况对工程进度、质量、安全等进行合理调整和安排，但应及时通知甲方。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正或承担相应责任。2.义务按照国家法律法规和相关规范标准，以及本协议约定，认真履行托管建设职责，确保项目建设顺利进行。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目建设的具体实施和管理工作。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提交书面报告，包括工程进度报表、质量检验报告、安全检查报告、造价控制情况等。严格控制项目建设成本，确保工程费用不超过预算，并在工程竣工后提供详细的造价结算报告。负责项目建设过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。妥善保管项目建设过程中的各类资料和文件，在项目竣工后按照档案管理规定移交给甲方。三、托管建设费用及支付方式1.托管建设费用本项目的托管建设费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更要求导致费用增加的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付托管建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月工程进度报告及费用申请，甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付当月已完工程对应费用的[x]%。竣工验收款：项目竣工验收合格并办理完相关备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至托管建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：托管建设费用的[x]%作为质保金，在质保期届满后且无质量问题的情况下，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。质保期为自项目竣工验收合格之日起[x]年。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付托管建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完工程费用及违约金。若甲方提供的资料不真实、不完整或不合法，导致乙方无法正常开展工作或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常的项目建设管理工作，导致项目进度延误或质量问题的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管建设职责，导致项目进度延误、质量不符合标准或出现安全事故等，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方擅自将托管建设工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照托管建设费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报项目建设进展情况或提交相关报告，每逾期一日，应按照托管建设费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方整改。若乙方在项目建设过程中违反法律法规规定或因乙方原因导致项目受到行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。5.通知与送达本协议双方确认的联系地址和联系方式如下：甲方联系地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________乙方联系地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________任何一方变更联系地址或联系方式的，应在变更后[x]日内书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式发送至对方上述联系地址或传真至对方上述联系传真号码的，视为送达。若以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出