物业收费合同协议

物业收费合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[物业名称]物业，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务及物业收费事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米5.物业构成明细：建筑物本体：包括房屋建筑结构、外墙、屋顶等。公共区域：如小区内道路、绿地、停车场、电梯、楼梯间、走廊、大堂等。附属设施设备：涵盖供水、供电、供气、排水、消防、安防、智能化系统等设备设施。二、服务内容与质量标准1.服务内容房屋建筑及共用部位维护管理：定期对房屋建筑进行检查、维修，确保共用部位的安全和正常使用，包括但不限于屋顶防水、墙面修补、门窗维护等。共用设施设备运行维护管理：保障供水、供电、供气、排水等系统的正常运行，对电梯、消防设备、安防设备等进行日常巡检、保养和维修，及时处理设备故障。环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清洁卫生，包括道路清扫、垃圾清运、楼道保洁、绿化养护等，保持环境整洁。绿化养护管理：对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治，营造良好的绿化环境。秩序维护管理：设置门岗，实行24小时值班制度，对进出车辆和人员进行登记、查验，维护物业区域内的公共秩序，预防和制止各类违法犯罪行为。车辆停放管理：负责规划和管理物业区域内的停车场，引导车辆有序停放，收取停车费用（如有），并保障停车场设施设备的正常运行。其他服务：根据甲方需求和实际情况，提供如代收水电费、快递收发、社区文化活动组织等相关服务。2.质量标准乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定的质量要求，具体质量标准如下：房屋建筑及共用部位：外观整洁，无明显损坏，共用部位完好率达到[x]%以上。共用设施设备：设备运行正常，定期维护保养，完好率达到[x]%以上，确保无重大安全隐患。环境卫生：公共区域清洁卫生达标，垃圾日产日清，无卫生死角，绿化养护良好，绿化率符合规定标准。秩序维护：门岗值班严格，人员、车辆进出登记规范，物业区域内治安良好，无重大治安事件发生。车辆停放管理：停车场秩序井然，车辆停放有序，设施设备正常运行，停车费用收取规范。三、物业收费标准与方式1.收费标准物业服务费：按照建筑面积计算，每月每平方米[x]元，即每月共计[x]元。其他费用：电梯运行费：每月每平方米[x]元（如有），用于电梯的日常运行、维护和保养。二次供水费：每月每立方米[x]元（如有），用于二次供水设备的运行和维护。停车费：按照不同车型和停车方式收取，具体标准为：[详细说明停车费收费标准，如小型汽车临时停车每小时[x]元，包月[x]元；大型汽车临时停车每小时[x]元，包月[x]元等]2.收费方式甲方应在每月[具体缴费日期]前，将当月物业服务费及其他相关费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费及其他费用的使用情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议。义务：按照本协议约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查维修等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。2.乙方权利与义务权利：按照本协议约定收取物业服务费及其他相关费用。有权根据物业管理服务需要，制定和执行物业管理区域内的各项规章制度。对甲方违反物业管理区域内规章制度的行为，有权进行制止和劝阻，并及时向相关部门报告。义务：按照本协议约定的服务内容和质量标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业服务费及其他费用的收支情况，接受甲方的监督。妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露甲方及其他业主的隐私信息。对物业区域内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行，如因乙方维护不善导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停相关物业管理服务，直至甲方支付欠费及违约金为止。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为构成严重违约，导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议未履行期限内物业服务费总额的[x]%向对方支付违约金，并承担解除协议所产生的一切法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________