注销租赁合同协议

注销租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了租赁合同（合同编号：______），就乙方租赁甲方位于______（具体地址）的______（标的物名称，如房屋、商铺、设备等）事宜达成了一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方决定提前终止该租赁合同，并达成如下注销租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物基本情况租赁物名称为______，建筑面积为______平方米（若为房屋租赁）；或租赁设备为______（详细列举设备名称、型号、数量等，若为设备租赁）。租赁物位于______（具体地址），其位置、周边环境等信息如下：______（对租赁物的位置、周边配套设施等进行详细描述）。2.租赁用途乙方租赁该租赁物的用途为______（如居住、办公、经营等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时交还租赁物。有权检查租赁物的使用状况，如发现乙方有损坏租赁物的行为，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务应向乙方提供租赁物的相关产权证明或合法授权证明，确保乙方在租赁期间的合法使用权益。在乙方按照本协议约定交还租赁物后，应按照本协议约定退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金等费用。协助乙方办理与租赁物相关的注销手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的未使用期间的租金及押金等费用。在租赁期间内，有权按照租赁合同约定的用途合理使用租赁物。2.义务应在本协议约定的期限内，将租赁物腾空并交还甲方，且保证租赁物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、取暖费等。未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物。如乙方擅自进行上述行为，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至____年__月__日的租金，按照实际租赁期限结算，多退少补。经双方核算，乙方实际租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______天。乙方已支付租金为______元，按照日租金______元计算，实际应支付租金为______元，甲方应退还乙方租金差额______元。2.押金退还乙方在租赁期间未违反租赁合同及本协议约定，且已结清所有费用的情况下，甲方应在乙方交还租赁物后的______个工作日内，将押金______元全额退还给乙方。3.其他费用结算乙方应在交还租赁物前，自行向相关部门结清租赁期间产生的水电费、物业费、取暖费等所有费用。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证原件，以供甲方核实。如乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。四、租赁物交还1.交还时间乙方应于____年__月__日前将租赁物腾空并交还甲方。2.交还标准乙方交还的租赁物应保持原状，包括但不限于房屋的墙面、地面、门窗、水电设施等应完好无损（正常损耗除外）；租赁设备应能正常运行，外观无明显损坏等。乙方应负责清理租赁物内的所有物品，确保租赁物内无任何遗留物品。3.验收交接甲方应在乙方交还租赁物时进行验收。如发现租赁物存在损坏或乙方未按照交还标准履行义务的，甲方有权要求乙方立即修复或采取其他补救措施，直至符合交还标准为止。乙方应承担因修复或补救产生的所有费用。双方应在租赁物交接清单上签字确认，清单应详细记录租赁物的现状及附属设施设备的情况等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还乙方租金、押金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交还租赁物，每逾期一日，应按照日租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的所有损失。若乙方未结清租赁期间产生的费用，除应支付未结清费用外，每逾期一日，应按照未结清费用的____%向甲方支付违约金。若乙方擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不履行的，甲方有权自行采取措施恢复原状，费用由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协