转租餐厅合同协议

转租餐厅合同协议甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与餐厅原业主签订了租赁合同，现甲方经原业主同意，将其承租的餐厅转租给乙方经营使用。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就餐厅转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.餐厅位置：本餐厅位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞明亮，装修风格为[描述装修风格]，店内设施设备齐全，包括但不限于桌椅、厨房设备、冷藏设备、收银系统等（具体设备清单见附件）。2.经营范围：乙方可在该餐厅内合法经营[列举允许经营的餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]，但不得从事法律法规禁止的经营活动。3.服务内容：乙方应按照餐饮行业的一般标准和规范，为顾客提供优质的餐饮服务，包括但不限于食品制作、餐具清洁、环境维护等，确保顾客在舒适、卫生的环境中用餐。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还餐厅。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按照新合同约定支付租金等费用。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及双方协商情况，每[x]个月进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对餐厅的经营使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期间，若餐厅原业主与甲方的租赁合同发生变更或解除等情形，导致本转租合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。2.义务保证对转租的餐厅享有合法的转租权，确保本合同的转租行为已取得餐厅原业主的书面同意，并向乙方提供相关证明文件。负责协调与餐厅原业主之间的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用餐厅场地及相关设施设备。对餐厅现有设施设备进行如实告知乙方，并保证其在转租前能够正常使用。在租赁期间，因甲方原因导致设施设备出现故障影响乙方正常经营的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与餐厅经营相关的证照手续，如营业执照、食品经营许可证等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营餐厅。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。在租赁期间，若餐厅原业主的行为影响乙方正常经营，乙方有权通过甲方与原业主协商解决。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及餐饮行业规范合法经营餐厅，不得从事违法违规活动，不得擅自改变餐厅的经营范围和经营方式。负责餐厅的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、食材采购、菜品研发、餐厅卫生及安全管理等，并承担相应费用。合理使用餐厅的场地及设施设备，不得擅自改造、损坏或拆除。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守餐厅原业主与甲方签订的租赁合同中的相关约定，如物业管理规定、消防安全规定等。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将餐厅场地及设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、装修及添附1.乙方在租赁期间可根据经营需要对餐厅进行装修，但装修方案须事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业规定，确保施工安全。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，能够拆除且不影响餐厅整体结构和功能的，乙方可自行拆除；对于无法拆除或拆除后会对餐厅造成损害的装修部分，甲方不予补偿，其所有权归甲方所有。乙方不得要求甲方对装修部分进行任何形式的补偿或赔偿。六、物业管理及费用1.在租赁期间，乙方应遵守餐厅所在物业的各项管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米[x]元，水电费、燃气费等按照实际使用量结算。2.若因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方或物业方对甲方采取停水、停电、停气等措施，影响乙方正常经营的，由乙方自行承担责任，且乙方应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未取得餐厅原业主同意擅自转租，致使本合同无效，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变餐厅经营范围、经营方式或未经甲方同意擅自对餐厅进行装修改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后将餐厅场地及设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方为恢复原状所支付的全部费用。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或合同相关信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.