特色小镇合同协议

特色小镇合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟开发建设特色小镇项目，乙方具备相关专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方特色小镇项目相关事宜达成如下协议：一、项目概述（一）项目名称[特色小镇具体名称]（二）项目地点位于[特色小镇具体地理位置]，占地面积约[x]平方米。（三）项目内容及规模1.总体定位：打造集文化旅游、休闲度假、特色产业、生态宜居等功能于一体的特色小镇。2.具体建设内容文化旅游板块：包括但不限于主题景区建设、民俗文化展示区、特色演艺场馆等，旨在挖掘和展示当地独特的文化魅力，吸引游客前来观光体验。休闲度假板块：建设各类度假酒店、民宿、康养中心等设施，为游客提供高品质的休闲度假服务。特色产业板块：规划建设特色商业街、产业园区等，引入相关特色产业企业，形成产业集聚效应，推动当地经济发展。生态宜居板块：打造生态景观、建设高品质居住社区，完善基础设施配套，营造舒适宜人的居住环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对项目整体规划、建设进度、质量等进行监督检查。根据本协议约定，要求乙方按照项目要求和标准履行义务。有权对项目建设过程中的重大事项作出决策。2.义务负责办理项目建设所需的相关审批手续，确保项目合法合规建设。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付项目款项。提供项目建设所需的必要协助，包括但不限于协调周边关系、提供项目场地等。对乙方提交的项目方案、设计图纸等进行审核，并在合理时间内给予反馈。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取项目款项。根据项目实际情况和甲方要求，合理安排项目建设进度和资源配置。在项目建设过程中，有权要求甲方提供必要的支持和协助。2.义务负责特色小镇项目的整体规划、设计、建设施工、运营管理等工作，确保项目达到本协议约定的标准和要求。按照国家相关法律法规和行业规范，组织实施项目建设，确保工程质量和施工安全。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目建设进度报告、财务报表等相关资料。负责项目运营管理期间的日常维护、客户服务等工作，提升项目的整体品质和市场竞争力。严格遵守本协议约定的保密条款，不得泄露项目相关信息。三、项目款项支付（一）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.进度款：在项目建设过程中，根据乙方提交的项目进度报告和监理单位审核意见，甲方按照项目实际完成进度分阶段向乙方支付进度款。具体支付比例和时间如下：当项目完成[具体阶段]建设并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付项目总金额的[x]%；当项目完成[具体阶段]建设并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付项目总金额的[x]%；......3.结算款：项目竣工并通过整体验收后，双方进行项目结算。结算完成后，甲方向乙方支付至项目结算金额的[x]%。4.质保金：项目质保期为自整体验收合格之日起[x]年。质保期满且乙方无质量问题及其他违约行为的，甲方向乙方无息支付剩余[x]%的质保金。（二）支付条件乙方每次申请款项时，应向甲方提交以下资料：1.项目进度报告，详细说明已完成的工作内容、质量情况、工程量等；2.监理单位出具的审核意见；3.合法有效的发票。甲方在收到乙方提交的完整资料后，按照本协议约定的支付方式和时间进行审核支付。如甲方对乙方提交的资料有异议，应在收到资料后的[x]个工作日内通知乙方，乙方应根据甲方要求及时补充或修改相关资料。四、项目建设及运营管理（一）项目建设1.乙方应按照经甲方审核通过的项目规划和设计方案进行建设施工，确保项目建设符合国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的要求。2.在项目建设过程中，乙方应严格遵守工程建设质量和安全管理规定，建立健全质量管理体系和安全保障制度，确保工程质量和施工安全。因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行整改和修复，由此产生的费用由乙方自行承担。3.乙方应合理安排项目建设进度，确保项目按时竣工交付。如因乙方原因导致项目工期延误的，每延误一天，乙方应按照项目总金额的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总金额的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（二）项目运营管理1.项目运营管理期限自项目整体竣工验收合格之日起[x]年。运营管理期间，乙方应负责特色小镇项目的日常运营维护、市场营销、客户服务等工作，确保项目正常运营并实现预期收益。2.乙方应制定合理的运营管理方案，不断提升项目的服务质量和管理水平，吸引更多游客和客户。运营管理方案应报甲方备案，甲方有权对运营管理方案提出意见和建议，乙方应根据甲方意见进行调整和完善。3.在运营管理期间，乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，做好项目的环境保护、消防安全、食品安全等工作，确保项目运营安全。因乙方原因导致发生安全事故或违反相关法律法规的，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行整改和处理，由此产生的费用由乙方自行承担。4.乙方应定期对项目运营情况进行统计分析，向甲方提交运营报告。运营报告应包括但不限于游客数量、营业收入、成本支出、市场反馈等内容。甲方有权根据运营报告了解项目运营情况，并对乙方的运营管理工作进行监督和检查。五、知识产权归属1.项目建设过程中，乙方因履行本协议而产生的知识产权，包括但不限于设计图纸、规划方案、商标、专利等，归乙方所有。但乙方应确保上述知识产权的使用不会侵犯第三方的合法权益，否则乙方应承担全部法律责任。2.未经甲方书面同意，乙方不得将项目相关的知识产权转让或许可给第三方使用。3.在项目运营管理过程中，双方共同创造的与项目相关的知识产权，如因项目运营管理需要而产生的新的商标、品牌形象等，归双方共同所有。双方应协商确定知识产权的使用方式和利益分配方案。六、保密条款1.双方应对本协议及项目相关的商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。协议期满后，双方仍应对对方的保密信息承担保密义务。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付项目款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常开展项目建设或运营管理工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的要求和标准进行项目建设或运营管理，导致项目质量不符合要求或无法达到预期目标的，乙方应负责采取措施进行整改和修复，直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方违反本协议约定的保密条款、知识产权条款等其他条款，应按照本协议相关约定承担违约责任。3.除本协议另有约定外，如乙方擅自解除本协议或中途停止项目建设或运营管理的，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照项目总金额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与