租房换租合同协议

租房换租合同协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丁方（新承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方之间存在房屋租赁关系，乙方与丙方之间存在房屋租赁关系，现甲乙丙丁四方经友好协商，就乙方将其承租的甲方房屋换租给丙方，并由丁方承租丙方房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方出租给乙方的房屋1.房屋位置：位于[房屋具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。4.房屋配套设施：包含但不限于[列举配套设施，如家具、电器等，可详细说明品牌、规格等]。（二）丙方出租给丁方的房屋1.房屋位置：位于[房屋具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。4.房屋配套设施：包含但不限于[列举配套设施，如家具、电器等，可详细说明品牌、规格等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方合理使用房屋。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权依据本协议追究乙方违约责任。2.义务应在本协议签订前确保房屋符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用性能，但乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如需出售该房屋，应提前通知乙方，并在同等条件下保障乙方的优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间内，有权按照本协议约定使用房屋。有权要求甲方履行本协议约定的义务。在本协议约定的换租条件成就时，有权要求与丙方、丁方进行换租操作。2.义务应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在换租过程中，应积极配合各方办理相关手续，提供必要的协助。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督丁方合理使用房屋。在租赁期间，如丁方违反本协议约定，丙方有权依据本协议追究丁方违约责任。2.义务应在本协议签订前确保房屋符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响丁方正常使用的问题。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用性能，但丁方故意或重大过失造成的损坏除外。如需出售该房屋，应提前通知丁方，并在同等条件下保障丁方的优先购买权。（四）丁方权利义务1.权利在租赁期间内，有权按照本协议约定使用房屋。有权要求丙方履行本协议约定的义务。2.义务应按照本协议约定按时足额向丙方支付租金及相关费用。未经丙方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因丁方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式（一）原租赁关系租金及支付1.乙方与甲方乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。2.丁方与丙方丁方应向丙方支付的月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。（二）换租后的租金调整1.换租后，甲乙丙丁四方应按照新的租赁关系重新确定租金标准。如市场租金水平发生变化，四方可协商调整租金，但应提前[x]天书面通知对方。2.租金调整后的支付方式仍按照本协议约定执行。四、押金（一）乙方支付给甲方的押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。2.在租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。（二）丁方支付给丙方的押金1.丁方应向丙方支付押金人民币[x]元。2.在租赁期满或本协议解除后，如丁方无违约行为且房屋及附属设施无损坏的情况下，丙方应在[具体日期]内将押金无息退还丁方。五、换租流程（一）协商确定换租意向甲乙丙丁四方应在本协议签订后的[x]个工作日内，就换租的具体事宜进行协商，确定换租的时间、交接方式等细节，并达成一致意见。（二）房屋交接1.乙方应在换租时间前[x]天，将甲方出租房屋内的物品搬离，并打扫干净，经甲方验收合格后，办理房屋交接手续。2.丁方应在换租时间前[x]天，将丙方出租房屋内的物品搬离，并打扫干净，经丙方验收合格后，办理房屋交接手续。（三）合同变更1.甲乙双方应在房屋交接完成后的[x]个工作日内，签订房屋租赁合同解除协议，并办理相关备案手续。2.丙丁双方应在房屋交接完成后的[x]个工作日内，签订房屋租赁合同，并办理相关备案手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自解除本协议或提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自将房屋转租、转借他人或擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定办理房屋交接手续或未在规定时间内搬离房屋的，每逾期一天，应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.如丙方未按照本协议约定履行义务，导致丁方无法正常使用房屋的，丙方应按照月租金的[x]%向丁方支付违约金，并赔偿丁方因此遭受的损失。2.如丙方擅自解除本协议或提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向丁方支付违约金，并赔偿丁方因此遭受的损失。（四）丁方违约责任1.如丁方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向丙方支付违约金。逾期超过[x]天的，丙方有权解除本协议，并要求丁方支付拖欠的租金、违约金及赔偿丙方因此遭受的损失。2.如丁方擅自将房屋转租、转借他人或擅自改变房屋结构、用途的，丙方有权解除本协议，并要求丁方支付违约金人民币[x]元，同时丁方应恢复房屋原状或赔偿丙方因此遭受的损失。3.如丁方未按照本协议约定办理房屋交接手续或未在规定时间内搬离房屋的，每逾期一天，应按照月租金的[x]%向丙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙丙丁四方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由四方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________