置地花园合同协议

置地花园合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[置地花园具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于置地花园[具体栋号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.配套设施该房产附带[x]个停车位，位于[停车位具体位置]。房产内现有装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体描述]，包含但不限于墙面[装修材料及工艺]、地面[装修材料及工艺]、门窗[门窗材质及样式]等。小区配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、健身设施、物业管理用房等，具体以实际现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在合同约定的交房时间前，保持该房产的现状（除本合同约定的装修及附属设施变更外），不得擅自拆除或损坏房产内的任何设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房产及相关资料。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续，取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产交易及过户所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在接收房产时，按照合同约定的标准对房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房总价款乙方购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。首付款金额为购房总价款扣除银行贷款金额后的余额（若乙方选择银行贷款购房）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求办理贷款申请手续。若银行审批通过，乙方应在收到银行放款通知后的[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的付款方式补足购房款项。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得房产证后的[x]日内，乙方将购房尾款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定的账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。2.交付标准房产应保持本合同约定的现状（除本合同约定的装修及附属设施变更外），门窗、水电、燃气等设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业交接清单等。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产进行验收。乙方应按照合同约定的交付标准进行检查，如发现问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至符合交付标准。双方应签署房产交付确认书，确认房产已按照合同约定交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。因办理过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产交易及过户手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方中途悔约不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与