转店租房合同协议

转店租房合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其租赁的店铺转让给乙方，并由乙方向房东继续租赁该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营项目]，乙方受让后可继续经营该项目或根据自身需求依法变更经营项目，但需符合法律法规及相关政策规定，并提前通知甲方及房东。二、转让内容1.店铺经营权：甲方将其在租赁期间合法享有的店铺经营权转让给乙方，包括但不限于店铺内的设备、装修、商品库存（如有）等与店铺经营相关的一切权益。2.租赁权：乙方同意在受让店铺经营权的同时，承接甲方与房东签订的租赁合同中的权利和义务，继续租赁该店铺。甲方应确保其与房东签订的租赁合同合法有效，并协助乙方办理相关租赁手续的变更事宜，所需费用由[具体承担方]承担。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该价格包含店铺经营权转让费用、租赁权转让费、店铺内现有设备及装修的折价款、商品库存（如有）的价款等一切与店铺转让相关的费用。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方与房东签订的租赁合同变更至乙方名下后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：乙方应在店铺实际交接完成后的[x]日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所转让的店铺经营权及租赁权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向房东协调办理租赁合同变更手续，并确保变更后的租赁合同条款符合乙方要求。在办理变更手续过程中，所产生的一切费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后至店铺交接完成前，妥善保管店铺内的设备、装修及商品库存（如有），不得擅自损坏、拆除或转移。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺钥匙、设备清单、租赁合同等相关文件资料，并配合乙方与房东进行沟通协调。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理店铺交接及租赁手续变更事宜。在店铺交接完成后，有权自主经营该店铺，并享有店铺的经营权及租赁权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。按照法律法规及相关政策规定合法经营店铺，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致店铺被查封、罚款或遭受其他损失的，由乙方自行承担责任。在租赁期间，按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致的一切违约责任由乙方承担。在店铺交接时，对店铺内的设备、装修及商品库存（如有）进行认真检查验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。交接完成后，乙方应承担店铺内设备、装修及商品库存（如有）的保管责任。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺经营权及租赁权转让给第三方。五、店铺交接1.交接时间：双方约定于[交接具体日期]进行店铺交接。如因特殊原因需要变更交接时间的，应提前[x]日通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接内容：设备交接：双方共同对店铺内的设备进行清点，并填写设备清单。设备清单应详细列出设备的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。交接完成后，设备的所有权归乙方所有，甲方应确保设备能够正常使用。装修交接：双方对店铺的装修状况进行确认，包括装修风格、装修质量、装修剩余使用期限等。甲方应保证装修符合法律法规及相关政策规定，不存在质量问题或安全隐患。商品库存（如有）交接：如店铺内有商品库存，双方应共同对库存商品进行清点，并填写商品库存清单。商品库存清单应详细列出商品的名称、规格、数量、进价、售价等信息。交接完成后，商品库存的所有权归乙方所有，甲方应确保商品质量合格。文件资料交接：甲方应向乙方提供与店铺经营及租赁相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证、环保审批文件、水电燃气缴费凭证等。乙方应妥善保管上述文件资料，并按照法律法规及相关政策规定办理相关证照的变更或延续手续。3.交接手续：店铺交接完成后，双方应签订店铺交接确认书，确认书应包括交接时间、交接内容、双方签字等信息。店铺交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、租赁相关事宜1.租赁合同变更：甲方应在本协议签订后的[x]日内，与房东协商办理租赁合同变更手续，将承租人变更为乙方。变更后的租赁合同条款应与原租赁合同基本一致，如因房东原因导致租赁合同条款发生重大变更，影响乙方正常经营的，甲方应协助乙方与房东协商解决，协商不成的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.租金及支付方式：乙方应按照变更后的租赁合同约定按时足额向房东支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，支付时间为[具体支付日期]。如乙方逾期支付租金，应按照租赁合同约定向房东支付违约金。3.租赁期限：乙方的租赁期限自租赁合同变更至乙方名下之日起计算，至[租赁期限截止日期]止。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方及房东，并按照房东要求办理续租手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、装修费用、设备购置费用、经营损失等。若甲方未按时协助乙方办理租赁合同变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的转让款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。若甲方隐瞒或虚假陈述店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自损坏、拆除或转移店铺内的设备、装修及商品库存（如有），应按照损失价值的[x%]向乙方支付赔偿金，并负责恢复原状或赔偿相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方支付已逾期的转让款及违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺经营权及租赁权转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并返还店铺经营权及租赁权。若乙方未按照法律法规及相关政策规定合法经营店铺，导致店铺被查封、罚款或遭受其他损失的，由乙方自行承担责任。如因乙方原因给甲方及房东造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，应按照租赁合同约定向房东支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方承担连带责任的，乙方应向甲方支付相应的赔偿款。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，