物业出租合同协议

物业出租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[物业具体地址]的物业（以下简称"该物业"），乙方有意承租该物业，用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业基本情况1.位置：该物业位于[物业具体地址]，具体位置见附件一《物业位置示意图》。2.面积：该物业建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。面积如有误差，以最终测绘报告为准，多退少补。3.户型及结构：[详细描述户型结构，如几室几厅几厨几卫等]。4.配套设施：该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、消防设施、水电设施等]，具体设施清单见附件二《物业配套设施清单》。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该物业租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：方式一：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：乙方应每[支付周期，如季度、半年等]提前[x]天向甲方支付该周期的租金。方式三：其他支付方式：______________________。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该物业的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该物业符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该物业及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该物业使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方如需转让该物业，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该物业及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对该物业进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。如因不可抗力或政府行为导致该物业无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳因使用该物业而产生的各项费用，如水电费、物业费、暖气费等。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该物业，并保证其完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、物业管理1.乙方应遵守该物业所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方于每月[具体日期]前向物业管理公司支付。2.物业管理公司负责该物业区域内的公共设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫等工作。甲方应协助乙方与物业管理公司协调相关事宜。3.如因乙方原因导致物业管理公司对甲方进行处罚或要求甲方承担责任，乙方应承担全部赔偿责任。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责该物业主体结构及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方在使用过程中发现该物业及其附属设施设备存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。对于乙方自行装修部分的设施设备，由乙方负责维修保养。2.保养义务双方应定期对该物业及其附属设施设备进行检查和保养，确保其处于良好运行状态。乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，避免因不当使用导致损坏，增加维修成本。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修物业、擅自提高租金等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变物业用途等，应承担违约责任，具体违约责任如下：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方擅自改变物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自转租该物业的，转租行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方损坏该物业及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________