扬州租赁合同协议

扬州租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于扬州市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于扬州市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。房屋的具体位置以房屋所有权证书或相关产权证明文件记载为准。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于房屋主体结构、水电线路、管道设施、门窗、家具家电等，具体清单见本协议附件一《房屋及设施设备清单》。乙方应在租赁期间妥善使用和保管设施设备，如发现设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方维修。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还房屋及设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋及设施设备交付给乙方使用，并确保其符合约定的使用条件。甲方应负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及设施设备。在租赁期间，如房屋及设施设备出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时维修。乙方有权在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定交还房屋及设施设备，并要求甲方退还押金。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应妥善使用和保管房屋及设施设备，如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及扬州市的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。乙方应在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定交还房屋及设施设备。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将房屋及设施设备交付给乙方使用，或交付的房屋及设施设备不符合约定的使用条件，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定，提前解除本协议的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金标准的[x%]支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金标准的[x%]支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定，提前解除本协议的，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：房屋及设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|状态|备注||||||||||1|房屋主体结构||||良好|||2|水电线路||||正常|||3|管道设施|||