赠地下室合同协议

赠地下室合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处地下室，愿意无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方赠与乙方地下室事宜达成如下协议：一、赠与标的物的具体描述1.甲方将位于[地下室具体地址]的地下室赠与乙方。该地下室建筑面积为[x]平方米，地下室编号为[具体编号]。2.地下室的结构为[结构类型，如钢筋混凝土结构等]，现状为[详细描述现状，如墙面平整、地面无明显裂缝等]。3.地下室配备有[列举配备设施，如照明设施、排水设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定使用地下室。2.甲方应保证对赠与的地下室拥有合法的所有权，且该地下室不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，确保乙方能够顺利接收并使用该地下室。3.甲方应协助乙方办理与该地下室相关的手续，如产权变更登记（如有可能）或交付手续等，因办理手续所需的费用由[明确由哪方承担]承担。4.在赠与期间，甲方不得擅自撤销赠与，但根据《民法典》第六百六十六条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。5.甲方应向乙方如实告知地下室的相关情况，包括但不限于地下室的使用年限、质量状况、可能存在的问题等。（二）乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠与的地下室，并按照本协议约定使用该地下室。2.乙方应按照本协议约定的用途使用地下室，不得擅自改变地下室的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要的手续。3.乙方应妥善保管和使用地下室及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成地下室及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.根据《民法典》第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。因此，若甲方未按照本协议约定交付地下室，乙方有权要求甲方履行交付义务。5.乙方应按照法律法规及小区管理规定，合理使用地下室，不得在地下室从事违法违规活动。三、赠与的生效与交付1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将地下室交付给乙方。交付方式为[明确交付方式，如现场交接、提供相关钥匙及使用说明等]。交付时，双方应共同对地下室的现状进行确认，并签署交付确认书。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证地下室无权利瑕疵、未协助办理相关手续、未按时交付等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定使用或保管地下室，擅自改变用途、故意损坏等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，并负责修复或赔偿地下室及其附属设施的损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）