租赁总价合同协议

租赁总价合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意提供相应的租赁标的物或服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁总价合同协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物详情1.租赁物名称：[具体租赁物名称，如房屋、设备、车辆等]2.规格型号：[详细描述租赁物的规格、型号，如房屋的面积、户型、朝向，设备的品牌、型号、参数等]3.数量：[明确租赁物的数量]4.质量状况：[描述租赁物的质量现状，如房屋是否精装修、设备是否全新且能正常使用等]（二）服务内容（若有）1.服务项目：[如有相关服务，详细列举服务项目，如设备的安装调试、维修保养服务等]2.服务标准：[明确服务应达到的标准，例如维修保养的响应时间、服务质量要求等]二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金总额本合同租赁总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此租金为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：合同签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付租金总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在租赁期限开始前[x]个工作日内，乙方向甲方支付租金总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余租金在租赁期限届满前[x]个工作日内一次性支付完毕。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物进行检查、监督，确保乙方按照约定使用租赁标的物。在租赁期限内，甲方有权转让租赁标的物的所有权，但应提前通知乙方，且转让行为不影响本合同的继续履行。2.义务甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物及相关服务。甲方应保证租赁标的物符合合同约定的质量状况，具备正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对租赁标的物进行维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁标的物及享受相关服务。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的使用和维护，但不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自转租、转借、抵押租赁标的物，不得在租赁标的物上从事违法违规活动。乙方应妥善保管租赁标的物，在租赁期间如因乙方故意或重大过失造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同终止后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物的完好状态（正常损耗除外）。五、租赁标的物的交付与验收（一）交付时间甲方应在____年__月__日前将租赁标的物交付给乙方。（二）交付地点[具体交付地点]（三）验收标准及方式1.验收标准：按照本合同约定的租赁标的物详情及质量状况进行验收。2.验收方式：乙方应在收到租赁标的物后的[x]个工作日内进行验收。如发现租赁标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内进行处理，直至租赁标的物符合合同要求。经乙方验收合格后，双方签署租赁标的物交付确认书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付租赁标的物及相关服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的租赁标的物不符合合同约定的质量状况，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或更换租赁标的物，并承担因此给乙方造成的损失。如因租赁标的物质量问题导致乙方延误使用或遭受其他重大损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付赔偿金。3.若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致租赁标的物损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方擅自改变结构和用途导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方擅自转租、转借、抵押租赁标的物，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。4.若乙方未按照合同约定如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还租赁标的物给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际使用情况结算租金，多退少补。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，应按照本合同约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。以邮寄方式送达的，邮件发出后[x]个工作日视为送达；以传真方式送达的，传真发送成功后视为送达；以专人送达的，送达时视为送达。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，