转租饭店合同协议

转租饭店合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法承租了位于[饭店具体地址]的饭店（以下简称"该饭店"），现甲方有意将该饭店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租饭店合同协议：一、转租标的物及服务具体描述1.饭店位置：该饭店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞，交通便利，周边人流量较大，具备良好的商业经营环境。2.内部设施：装修情况：饭店整体装修风格为[具体风格]，装修较为精致，墙面、地面、天花板等均保持良好状态。店内设有多个用餐区域，包括[具体区域名称及数量]，可同时容纳[x]人就餐。设备设施：配备有齐全的厨房设备，包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机等；用餐区域设有桌椅、餐具、空调、电视等设施；此外，还配备有收银系统、监控设备等。具体设备设施清单见本合同附件一。3.经营范围：该饭店目前主要经营[具体菜系及相关餐饮服务]，在当地具有一定的知名度和客户群体。乙方可根据自身经营规划，在合法合规的前提下，继续经营该菜系或调整经营范围。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还饭店。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还给乙方。3.租金递增：从第[x]年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体递增金额及支付时间以双方书面协商为准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对饭店的经营使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在转租期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：确保其对该饭店享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证该饭店的转租行为符合法律法规的规定，并协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。按照本合同约定，向乙方交付饭店及相关设施设备，并确保其处于正常使用状态。在转租期限内，负责处理与该饭店相关的产权纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本合同约定的范围内自主经营该饭店。有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助和支持。在转租期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方按照相关法律法规的规定处理。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规的规定合法经营该饭店，不得从事违法违规活动。合理使用饭店及相关设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在转租期满或合同解除后，应如期交还饭店及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、饭店的交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将饭店及相关设施设备交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的饭店应符合本合同约定的状态，相关设施设备应能正常使用。双方应在交付时共同对饭店及设施设备进行清点，并签署交接清单（交接清单为本合同附件二）。3.接收：乙方应在甲方交付饭店及设施设备时进行接收。如乙方发现交付的饭店及设施设备不符合本合同约定的，应在接收后的[x]日内书面通知甲方；甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方未及时整改导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、装修及添附1.乙方在经营过程中如需对饭店进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.对于乙方经甲方同意后进行的装修或添附，在转租期满或合同解除后，可移动的装修装饰部分（如可拆卸的灯具、窗帘等），乙方可自行拆除；不可移动的装修装饰部分（如固定的墙面装修、天花板吊顶等），归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付饭店及相关设施设备，或交付的饭店及设施设备不符合本合同约定的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变饭店的经营范围、经营方式或擅自转租、转借该饭店的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定合理使用饭店及相关设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总额的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与