深圳预售合同协议

深圳预售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：深圳市[具体地点]甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方依法取得[项目名称]（以下简称"该项目"）的预售许可，乙方有意购买该项目中的房屋（以下简称"该房屋"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预购甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落：[具体地址，详细到门牌号]房屋用途：[住宅/商业/办公等]建筑面积：[x]平方米（以房地产测绘机构实测面积为准）套内建筑面积：[x]平方米（以房地产测绘机构实测面积为准）楼层：[所在楼层]房号：[具体房号]2.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]3.房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等，如有装修，需详细说明装修标准，包括装修材料品牌、规格等]4.配套设施基础设施：水、电、燃气、通讯等设施应达到使用条件，其中供水设施应满足[具体要求，如市政供水接入]；供电设施应符合[供电标准]；燃气设施应[说明燃气供应情况]；通讯设施应具备[具体通讯条件]。公共配套：小区内规划建设的公共配套设施包括但不限于[列举公共配套设施，如花园、停车场、健身房、幼儿园等]，具体以规划部门批准的为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对该项目的规划、设计等进行调整，但应符合法律法规规定，并提前通知乙方，如因调整给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.义务向乙方出示该项目的预售许可证等相关证件，并保证所提供的证件真实、有效。按照本协议约定的房屋交付条件和期限，将符合交付标准的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责该房屋的建设施工，确保工程质量符合国家和地方相关标准，并接受乙方的监督检查。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。按照法律法规和本协议约定履行保修义务，承担该房屋的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和期限交付房屋。有权对甲方的建设施工情况进行监督检查。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对该房屋进行转让、出租等处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。提供真实有效的身份信息及相关资料，配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照法律法规和本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。承担该房屋交付后发生的物业管理费、水电费等相关费用。三、价款及支付方式1.房屋总价款：人民币[x]元（大写：[大写金额]）2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款比例为房屋总价款的[x]%。剩余房款：乙方应通过[贷款/一次性付款等方式]支付剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若乙方选择贷款支付，应在签订本协议之日起[x]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分；否则，视为乙方违约，应按照本协议约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力事件结束后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的基础设施和公共配套设施已达到本协议约定的使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方在房屋交付前，应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在收到甲方通知后的[x]日内，到指定地点办理房屋交付手续。乙方验房无异议后，应签署房屋交接单；如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时整改并承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后的[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或其他交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准，并承担整改费用；给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。如乙方因房屋质量问题无法正常使用该房屋，甲方应按照房屋租金标准向乙方支付相应期间的补偿款。若甲方擅自变更该房屋的规划、设计等，导致乙方所购房屋的使用功能受到影响或价值降低的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方有权要求甲方按照本协议约定的房屋总价款的[x]%支付违约金；乙方也有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照房屋总价款的[x]%支付违约金。若乙方擅自改变该房屋的用途、结构或损坏房屋及相关设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致无法按时完成房屋产权登记等事宜的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，