租赁招商合同协议

租赁招商合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物具体位置及详细情况描述]，乙方有意租赁该标的物用于[招商用途具体说明]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物描述1.租赁标的物位置：位于[具体地理位置]，详细地址为[具体门牌号及周边显著标识]。2.租赁标的物面积：总建筑面积为[x]平方米，其中可用于招商展示及相关经营活动的面积为[x]平方米。3.租赁标的物现状：甲方保证该租赁标的物已通过相关部门的验收，符合安全使用标准。租赁标的物内部为[简单描述内部装修及设施情况，如毛坯、简装，包含基本水电设施等]，外部配套设施包括[列举外部配套设施，如停车位数量、绿化情况等]。4.租赁标的物用途：乙方仅可将租赁标的物用于[明确约定的招商用途，如各类品牌商家的引进、展示推广相关产品或服务等，不得擅自更改]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付租赁押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务：保证租赁标的物符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持其正常使用功能，除因不可抗力或乙方过错外，承担租赁标的物维修、保养责任，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与租赁标的物相关的经营手续，提供必要的证明文件等资料，但相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁标的物影响乙方正常经营活动，但因维修、检查等合理原因除外，且应提前通知乙方。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方合法的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁标的物。要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权要求赔偿损失。法律法规赋予的其他权利。2.义务：按时足额支付租金及押金，按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或转租、转借租赁标的物。负责租赁标的物内部的装修、装饰及经营活动所需的设施设备配置，但不得损坏租赁标的物的主体结构及甲方提供的基本设施。装修、装饰方案应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物恢复原状，但合理损耗除外。遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，做好租赁标的物的消防安全、环境卫生等工作，承担因自身经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限内，乙方应自行负责租赁标的物的安全保卫工作，如因乙方原因导致租赁标的物发生安全事故或财产损失，由乙方承担全部责任。定期向甲方提供租赁标的物的使用情况报告，配合甲方的监督检查工作。五、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如确实无法继续履行合同，可协商解除合同，租金按照实际使用期限结算，多退少补。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁标的物用途的。未经甲方书面同意，擅自转租、转借租赁标的物的。逾期支付租金超过[x]天，经甲方书面通知后仍未支付的。利用租赁标的物从事违法违规活动的。损坏租赁标的物，经甲方书面通知后未在合理期限内修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定交付租赁标的物，经乙方书面通知后仍未交付或交付不符合约定的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，且在乙方书面通知后[x]天内未解决的。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应按照租金的[x]%/天向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务的，应按照法律规定及本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）（盖章）：__________________