重庆物管合同协议

重庆物管合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[物业具体名称及详细地址]的物业，为了维护该物业区域的正常秩序，保障物业的安全与整洁，提升物业服务品质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业类型：[住宅/商业/写字楼等]坐落位置：[详细地址，包括门牌号、所在楼层等]建筑面积：[具体面积数值]平方米规划用途：[如居住、办公、商业经营等]2.服务内容房屋建筑共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的运行、维护、保养和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护：包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，维护物业区域内的正常秩序，协助做好安全防范工作，但不承担人身、财产保险保管责任。绿化养护管理：对物业区域内的绿地、花草树木等进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。其他服务：根据甲方需求，提供代收水电费、代发通知等相关服务（具体服务内容如有增减，需双方另行书面确认）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方对物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、保养情况。有权查阅乙方的物业管理服务相关账目。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，配合乙方开展各项管理活动。提供物业区域内相关设施设备的原始资料及图纸等。及时向乙方告知物业使用人对物业管理服务的意见和建议。法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同及相关法律法规的规定，制定物业管理服务制度和措施。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行和使用。做好物业区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等工作，保障物业区域内的整洁、安全、有序。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。接受甲方及业主的监督，及时处理甲方及业主提出的意见和建议。法律法规规定的其他义务。三、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：住宅物业：[具体金额]元/月·平方米，按建筑面积计算。商业物业：[具体金额]元/月·平方米，按建筑面积计算。写字楼物业：[具体金额]元/月·平方米，按建筑面积计算。其他物业：[具体金额]元/月·平方米，按建筑面积计算。（如有其他特殊约定，可在此详细说明）2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整在合同履行期间，如遇物价上涨、人力成本增加等因素导致物业管理服务成本明显上升，乙方有权提出费用调整申请。经甲方审核同意后，可对物业管理服务费用标准进行调整。调整后的费用标准应提前[具体期限]书面通知甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，不协助乙方做好物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。如给甲方或业主造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本合同约定，擅自提高物业管理服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。若乙方因管理不善导致物业共用部位、共用设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应依法承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表