租办公房合同协议

租办公房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的办公房用于办公经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁办公房位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的办公房（以下简称"该办公房"）出租给乙方使用。2.房屋用途：乙方租赁该办公房仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：该办公房内现有附属设施设备包括但不限于办公桌椅、空调、照明设备、网络设施等（详见附件一：附属设施设备清单）。甲方应确保附属设施设备在租赁期间能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏，应照价赔偿。4.物业服务：甲方应提供或协助乙方获得与该办公房相关的物业服务，包括但不限于清洁服务、安保服务、设施设备维护保养服务等。物业服务费用由[具体承担方]承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该办公房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该办公房的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。首期租金应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的租金收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该办公房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权依法转让该办公房的所有权，但应提前通知乙方，本合同对新的房屋所有人继续有效。2.义务甲方应保证该办公房权属清晰，无任何权利瑕疵，且未被查封、抵押等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该办公房，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付该办公房及附属设施设备，并确保其能正常使用。甲方应负责对该办公房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。因甲方原因导致设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应的费用。甲方应协助乙方办理与该办公房相关的营业执照、税务登记等手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该办公房及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对该办公房进行必要的装修和装饰，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修和装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已形成附合的装修装饰部分，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该办公房及附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。因乙方使用不当导致设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该办公房内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该办公房转租、转借他人。乙方应承担租赁期间因使用该办公房而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该办公房及附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应负责清理该办公房内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付该办公房或交付的办公房及附属设施设备不符合约定，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该办公房超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变该办公房用途、转租、转借他人或损坏办公房及附属设施设备的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同标的额的[x]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充