银川购房合同协议

银川购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于银川市[具体小区名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于银川市[具体小区名称及地址]，[具体楼号、单元号、楼层及房号]。2.房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细描述装修内容，如墙面、地面、门窗等材质及工艺要求]。（二）房屋附属设施1.该房屋附带车位，车位位于[车位具体位置]，车位类型为[产权车位/租赁车位等]，车位面积为[x]平方米。2.房屋内配备的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如家具、家电等品牌、型号及数量]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。3.甲方应在合同约定的时间内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的标准和状态。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合约定标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在甲方交付房屋时，对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在不符合约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。三、购房款及支付方式（一）购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款后，自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称及账号]。3.贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在银行通知之日起[x]日内，以现金或银行转账方式补足剩余购房款。4.尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素消除后合理期限内交付房屋。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并正常使用。3.甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。（三）交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.双方在约定的交付地点进行房屋交接，乙方对房屋及附属设施进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收不合格，乙方应在验收记录上注明存在的问题，甲方应按照乙方提出的问题进行整改，直至验收合格。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致验收延迟的除外。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）办理费用办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。（三）资料提供双方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户登记所需的全部资料。如因一方原因导致资料提供不齐全或不符合要求，致使产权过户登记手续延迟办理的，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理的要求，导致房屋交付延迟或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补