私人建房土地协议书

私人建房土地协议书甲方（土地提供方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体土地地址及详细四至范围]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意在该土地上建造房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就私人建房事宜达成如下协议：一、土地基本情况及建房要求1.土地情况该土地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地/国有土地及具体性质说明]，土地使用证号为[如有]。土地现状为[已平整/未平整等具体情况]。2.建房要求乙方计划在该土地上建造[房屋层数]层的住宅，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[x]平方米。具体的房屋设计方案（包括户型图、外观效果图等）需经双方共同确认后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相关权益，包括但不限于土地使用费用等。对乙方建房过程中的施工安全、质量等情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的施工活动。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地无任何权属纠纷，无抵押、查封等权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。负责协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如向当地村委会（或相关部门）申请建房许可等，并提供必要的证明文件和协助工作，费用由[明确承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地，确保乙方能够顺利开工建设。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的土地上按照设计方案进行建房施工。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主选择施工队伍、采购建筑材料等。2.义务严格按照经双方确认的房屋设计方案及相关建筑规范、质量标准进行施工，确保房屋质量安全。施工过程中接受甲方合理的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。负责办理建房施工过程中所需的一切手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关手续导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地使用费用及其他相关费用。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。房屋建成后，应按照本协议约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用乙方应向甲方支付的土地使用费用为人民币[x]元整。该费用包含甲方提供土地的使用权益及本协议约定的相关协助义务的对价。2.支付方式本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付土地使用费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元整。在甲方协助乙方办理完建房相关审批手续并取得开工许可后[x]日内，乙方向甲方支付土地使用费用的[x]%，即人民币[x]元整。房屋建设工程主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付土地使用费用的[x]%，即人民币[x]元整。房屋全部竣工并经相关部门验收合格，乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付剩余的土地使用费用，即人民币[x]元整。四、建房工期1.乙方应自本协议签订且满足开工条件之日起[x]日内开工建设。2.建房工期预计为[x]个月，自开工之日起计算。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方解决相关问题后及时书面通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定顺延工期的具体天数。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议约定的土地使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋产权及相关约定1.房屋建成后，乙方享有房屋的所有权。乙方负责办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方自行承担。甲方应积极协助乙方办理产权登记相关事宜，提供必要的证明文件和协助工作。2.乙方在取得房屋产权证书后，有权依法对房屋进行处置，但应遵守国家法律法规及本协议约定。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方或设定抵押等权利受限情况，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，乙方应按照土地使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证土地权属清晰、未协助乙方办理相关审批手续等，导致乙方无法正常建房或遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照本协议约定的土地使用费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用或其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定的土地使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照经双方确认的房屋设计方案及建筑规范施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因房屋质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容及相关商业秘密等信息的，违约方应向对方支付人民币[x]元整的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（包括房屋设计方案等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________