日本买房合同协议

日本买房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________国籍：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________国籍：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于日本[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于日本[都道府县][市町村][具体地址]，土地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.房屋状况房屋结构为[具体结构类型，如钢筋混凝土结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，例如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备全套橱柜等]。房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、洗衣机、电视等品牌及型号]。3.土地状况土地性质为[出让/划拨等具体性质]。土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该房产抵押、查封或转让给任何第三方。向乙方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在交房前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及相关文件资料。有权在房产过户登记手续办理完毕后，取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在接收房产时，对房产的现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：双方约定该房产的购房总价款为日元[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金日元[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付剩余购房款时自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在房产过户登记手续办理前[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款日元[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房产过户登记手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[x]个工作日内，乙方将剩余购房款日元[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的房产应保持本合同约定的状况，附属设施设备应能正常使用。3.交付手续：双方应在房产交付时共同进行验收，并签署《房产交付确认书》。确认书应包括房产的现状、附属设施设备的情况等内容。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向日本当地房产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.办理费用：办理房产过户登记手续所产生的费用，按照日本当地法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能保证该房产的产权清晰，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用日本法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向日本有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同