组冷库签协议合同

组冷库签协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有冷库使用需求，甲方拥有符合条件的冷库设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库位置：甲方冷库位于[详细地址]。2.冷库规格：冷库建筑面积为[x]平方米，内部净高为[x]米，冷库温度范围可在[最低温度][最高温度]之间调节。3.冷库设备：配备有先进的制冷设备、温度控制系统、通风设备、货架等设施，以确保冷库能够稳定运行并满足乙方货物存储要求。制冷设备品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，具备高效制冷、节能等特点。温度控制系统能够实时监控库内温度，并可通过手机APP或远程监控平台实现远程操作与监控。通风设备能够保证库内空气的正常流通，货架可根据乙方货物存储需求进行灵活调整。4.配套服务：甲方负责冷库的日常维护、保养及维修工作，确保设备正常运行。同时，提供24小时值班服务，以便及时处理冷库运行过程中出现的问题。甲方还将协助乙方进行货物的出入库管理，提供必要的搬运工具和场地。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及冷库运营成本的变化，每[x]年进行一次调整，调整幅度以双方协商确定为准。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具正式发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对冷库的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用冷库。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保冷库设施设备符合国家安全标准，能够正常投入使用，并在租赁期间保持良好的运行状态。按照本合同约定履行冷库的维护、保养及维修义务，及时处理冷库运行过程中出现的故障和问题，确保乙方货物的安全存储。为乙方提供必要的协助和服务，包括但不限于货物出入库管理、搬运工具提供等。未经乙方书面同意，不得擅自进入冷库影响乙方正常使用，因紧急维修等特殊情况需要进入的，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照合同约定使用冷库。要求甲方按照合同约定履行维护、保养及维修义务，确保冷库正常运行。在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构、用途及内部设施设备，不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得利用冷库从事违法违规活动。负责冷库内货物的安全管理，承担货物存储期间的风险和损失。因乙方原因造成冷库设施设备损坏或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理冷库内的货物，并将冷库恢复原状。如乙方未按要求清理或恢复，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。配合甲方进行冷库的维护、保养及维修工作，提供必要的协助。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用冷库或造成乙方货物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方货物的直接损失、因货物损坏导致的第三方索赔费用、乙方为减少损失而支出的合理费用等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。若乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变冷库的结构、用途及内部设施设备，或在冷库内存放危险物品、从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[x]日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权自行采取措施，所产生的费用由乙方承担。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按照甲方要求及时清理冷库并恢复原状，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，所产生的费用及违约金由乙方承担。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。保密义务不因本合同的终止而解除。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于冷