租赁房产合同协议

租赁房产合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：一、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方将位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）出租给乙方使用。该房产建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房产用途：乙方租赁该房产仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房产用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房产符合安全使用标准，具备正常的居住或使用条件。在租赁期间，甲方应负责对该房产的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。4.租赁期间，甲方如需提前收回该房产，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房产。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用并爱护该房产及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房产内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房产及其附属设施设备。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、房产维修与保养1.租赁期间，乙方应负责该房产内部设施设备的日常维修与保养，但因不可抗力或甲方原因造成的损坏除外。2.对于该房产的主体结构及公共部分设施设备的维修，甲方应及时履行维修义务。甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方发现该房产及其附属设施设备存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内进行查看并采取相应的维修措施。六、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担该房产的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用该房产而产生的一切费用。2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用。如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变该房产用途、转租该房产或未经甲方书面同意对该房产进行装修改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。因甲方原因导致乙方不能正常使用该房产超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之