苏州购房合同协议

苏州购房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于苏州市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，位于苏州市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。该房产附带车库/车位，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。2.房屋现状甲方保证该房产目前的装修状况为[简单装修/精装修等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面涂料、厨卫设施等]。房屋内现有附属设施设备，包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，均随房屋一并出售给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完产权过户手续且甲方确认收到全部款项后，双方办理房屋交接手续当日，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、物业管理等信息。在合同约定的时间内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用。按照合同约定的时间和标准，将该房产及附属设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理产权过户等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。积极配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。在接收房屋后，按照相关法律法规及小区物业管理规定，承担该房产的物业管理等费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付标准甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋交付时应保持原有装修及设施设备的现状（除双方另有约定外）。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续双方应在交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已接收的房屋，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。但因本合同履行过程中产生的应由一方承担的费用，如因违约方导致的额外税费等，由违约方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因购买该房产产生了其他经济损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致无法按时完成过户的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已接收的房屋，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合