托管出租合同协议

托管出租合同协议甲方（托管方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的所有权或合法使用权，愿意将该房屋委托给乙方进行管理和出租；乙方具备房屋管理和出租的专业能力，愿意接受甲方委托并为其提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。2.委托事项甲方委托乙方对该房屋进行全面管理，包括但不限于房屋的日常维护、修缮、清洁、安全保障等。乙方负责寻找合适的承租方，与承租方签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及相关费用。乙方应按照市场行情及甲方要求，合理确定房屋的出租价格，并在租赁合同签订后及时将租金支付给甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的出租情况，包括承租方的基本信息、租赁合同的签订及履行情况等。有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间支付租金及相关费用。有权对乙方的管理行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或承担相应的赔偿责任。2.义务保证该房屋的所有权或使用权合法、无争议，并向乙方提供相关证明文件，如房屋产权证书、身份证明等。按照本协议约定向乙方交付房屋及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的授权委托书等。按照国家法律法规及本协议约定，承担与房屋相关的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管理费用及租金差价作为报酬。有权根据市场行情及实际情况，对房屋的出租价格进行合理调整，但应提前通知甲方。在管理房屋过程中，如遇紧急情况，有权采取必要的措施进行处理，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的方式和标准对房屋进行管理和维护，确保房屋及设施设备的正常使用。以合理、谨慎、勤勉的态度寻找承租方，与承租方签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本协议的约定。及时向甲方报告房屋的出租情况，包括承租方的基本信息、租赁合同的签订及履行情况、租金收取情况等。按照本协议约定的时间和方式将租金及相关费用支付给甲方，不得擅自截留或挪用。妥善保管甲方交付的房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租给第三方。协助甲方处理与承租方之间的纠纷，如因乙方原因导致纠纷产生，应承担相应的责任。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，乙方应提前[x]天书面通知甲方。2.租金支付方式乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金差价及管理费用乙方有权从租金中收取一定比例的管理费用及租金差价作为报酬。管理费用的比例为租金的[x]%，租金差价根据实际出租价格与本协议约定租金标准的差额确定。乙方应在收取租金后，按照上述比例计算并扣除管理费用及租金差价，将剩余租金支付给甲方。四、租赁期限及续租1.租赁期限本协议的委托管理期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满后，乙方应将房屋及相关设施设备完好无损地返还给甲方。2.续租租赁期限届满前，如承租方有意续租，乙方应提前通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、房屋维护及修缮1.日常维护乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查、水电维修等，确保房屋处于良好的使用状态。对于房屋及设施设备的正常损耗，乙方应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。2.重大修缮如遇房屋主体结构损坏、自然灾害等重大情况需要进行修缮，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。修缮费用由甲方承担，但因乙方管理不善导致的修缮费用除外。在修缮期间，乙方应采取必要的措施确保房屋的安全和正常使用，尽量减少对承租方的影响。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供相关证明文件，导致乙方无法正常履行管理职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自干涉乙方的管理行为或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定对房屋进行管理和维护，导致房屋及设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自将房屋转租给第三方或改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.承租方违约责任如承租方未按照租赁合同约定使用房屋或支付租金，乙方应按照租赁合同的约定追究承租方的违约责任，并及时通知甲方。如因承租方违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方要求承租方赔偿。如因乙方原因导致承租方与甲方之间产生纠纷，乙方应承担相应的责任，并负责解决纠纷。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.