租赁合伙加盟协议书

租赁合伙加盟协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意就租赁合伙加盟相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、租赁合伙加盟标的物及服务具体描述（一）租赁物甲方将位于[租赁物具体地址]，面积为[x]平方米的场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该租赁场地的用途为[具体用途，如经营[加盟品牌名称]加盟店]，乙方应按照约定的用途使用租赁场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。租赁场地内现有的装修、设备及附属设施（具体清单见附件一）一并出租给乙方使用，乙方应妥善保管，不得损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁场地及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）加盟服务乙方加盟甲方拥有的[加盟品牌名称]品牌，甲方为乙方提供以下加盟服务：1.品牌授权：甲方授予乙方在租赁场地内使用[加盟品牌名称]品牌进行经营活动的权利，授权期限为[授权期限]年。2.技术培训：甲方为乙方提供相关的技术培训，包括但不限于产品制作工艺、店铺运营管理等，培训地点为[培训地点]，培训时间为[培训时间安排]。3.运营支持：甲方在加盟期间为乙方提供持续的运营支持，包括但不限于市场推广、营销策划、人员招聘等方面的指导和协助。4.物料供应：甲方按照乙方的订单需求，为乙方提供加盟所需的物料供应，物料价格按照甲方统一制定的价格执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、加盟费及其他相关费用。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方按照本协议约定的用途使用租赁场地及加盟品牌。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证租赁场地符合约定的用途，具备正常使用的条件，并在租赁期间负责对租赁场地及附属设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照本协议约定为乙方提供加盟服务，确保加盟服务的质量和效果。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本协议约定使用租赁场地及加盟品牌进行经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供加盟服务。在甲方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得将租赁场地转租给第三方。按时足额向甲方支付租金、加盟费及其他相关费用。遵守甲方制定的加盟管理制度和运营规范，维护加盟品牌的形象和声誉。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定返还租赁场地及附属设施。三、费用及支付方式（一）租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。租金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________（二）加盟费乙方应向甲方支付加盟费人民币[x]元，加盟费支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付，首付[x]元，于本协议签订之日起[x]日内支付；剩余款项分[x]期支付，每期支付[x]元，分别于[具体日期]前支付]。（三）其他费用乙方在经营过程中应按照实际发生情况向甲方支付物料采购费用、运营支持费用等其他相关费用，具体费用标准按照甲方统一制定的价格执行。四、租赁期限及加盟期限（一）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但应与甲方重新签订租赁合同。（二）加盟期限加盟期限与租赁期限一致，自本协议生效之日起至租赁期限届满之日止。加盟期满后，乙方如需继续加盟，应在加盟期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，重新签订加盟协议。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。（二）合同终止1.本协议租赁期限届满或加盟期限届满，本协议自动终止。2.本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定进行结算和清理，结清相关费用，返还租赁场地及附属设施等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供租赁场地或加盟服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的租金、加盟费等费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金、加盟费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租租赁场地或违反甲方制定的加盟管理制度和运营规范，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定返还租赁场地及附属设施，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的费用，并负责修复或赔偿损坏的部分。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本协议中约定的联系地址，如地址发生变更，应及时书面通知对方。以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]日视为送达；以专人送达的，送达人签字之日视为送达。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（四）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日