农村宅基地投资合同标准文本

农村宅基地投资合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资方）：_________________________

乙方（宅基地所有者）：_____________________

鉴于甲方有意向对乙方拥有的农村宅基地进行投资，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于：_________________________

2.宅基地面积：_________________________平方米

3.宅基地权属证明：_________________________

二、投资金额及方式

1.甲方同意向乙方投资人民币_________________________元整，用于乙方宅基地的开发与利用。

2.投资方式：_________________________

三、投资收益及分配

1.乙方同意将投资收益的_________________________比例用于甲方回报。

2.投资收益分配方式：_________________________

四、合作期限

1.本合同有效期为_________________________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.合作期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间、金额向乙方支付投资款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________________________倍。

2.乙方未按约定时间、方式向甲方支付投资收益的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付收益的_________________________倍。

3.双方因故解除本合同，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向投资所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证明复印件

2.乙方宅基地权属证明复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（投资方）：_________________________

乙方（宅基地所有者）：_____________________

丙方（第三方投资合作机构）：__________________

鉴于甲方有意向对乙方拥有的农村宅基地进行投资，丙方作为第三方投资合作机构，参与投资并共同开发宅基地，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于：_________________________

2.宅基地面积：_________________________平方米

3.宅基地权属证明：_________________________

二、投资金额及方式

1.甲方同意向乙方投资人民币_________________________元整，用于乙方宅基地的开发与利用。

2.丙方同意向乙方投资人民币_________________________元整，与甲方共同承担投资责任。

3.投资方式：_________________________

三、投资收益及分配

1.乙方同意将投资收益的_________________________比例用于甲方回报。

2.丙方同意将投资收益的_________________________比例用于丙方回报。

3.投资收益分配方式：_________________________

四、甲方权益保障

1.甲方享有宅基地开发项目的优先决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工等方面。

2.甲方享有项目收益的优先分配权，在乙方和丙方分配收益之前，甲方享有优先权。

3.甲方有权要求乙方和丙方提供项目进展报告，并有权对项目进行监督。

五、第三方丙方责任与权利

1.丙方负责提供投资资金，并按约定时间、金额向乙方支付投资款。

2.丙方享有宅基地开发项目的部分决策权，与甲方共同参与项目规划、设计、施工等方面。

3.丙方享有项目收益的分配权，按约定比例分配收益。

六、乙方责任与权利

1.乙方负责提供宅基地的合法使用权，并配合甲方和丙方进行项目开发。

2.乙方有权参与项目决策，但在甲方和丙方决策下，乙方应遵守相关约定。

3.乙方享有项目开发完成后剩余宅基地的使用权。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间、方式向甲方和丙方支付投资收益的，应向甲方和丙方支付违约金，违约金为未支付收益的_________________________倍。

2.甲方未按约定时间、金额向乙方支付投资款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________________________倍。

3.乙方在项目开发过程中，未经甲方和丙方同意，不得擅自转让宅基地使用权。

4.乙方不得擅自改变宅基地用途，违反相关法律法规。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向投资所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.本合同有效期为_________________________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.合作期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

3.在合同期限内，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

a.乙方未按约定提供宅基地使用权；

b.甲方和丙方未按约定提供投资资金；

c.任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证明复印件

2.乙方宅基地权属证明复印件

3.丙方投资合作协议复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的加入，旨在为宅基地开发项目提供更丰富的资金支持和专业的运营管理经验，确保项目顺利进行，同时增加投资风险分摊，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过投资宅基地项目，旨在获取投资回报，实现资产增值，并推动农村经济发展。甲方主导权有助于确保项目按照预期目标进行，保护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（投资方）：_________________________

乙方（宅基地所有者）：_____________________

丙方（第三方投资合作机构）：__________________

鉴于乙方拥有农村宅基地，有意将其进行开发，甲方作为投资方，丙方作为第三方投资合作机构，参与投资并共同开发宅基地，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于：_________________________

2.宅地基面积：_________________________平方米

3.宅基地权属证明：_________________________

二、投资金额及方式

1.甲方同意向乙方投资人民币_________________________元整，用于乙方宅基地的开发与利用。

2.丙方同意向乙方投资人民币_________________________元整，与甲方共同承担投资责任。

3.投资方式：_________________________

三、乙方权益保障

1.乙方享有宅基地的完整使用权，并有权参与项目决策。

2.乙方享有项目开发完成后剩余宅基地的使用权。

3.乙方享有项目收益的优先分配权，在甲方和丙方分配收益之前，乙方享有优先权。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责提供投资资金，并按约定时间、金额向乙方支付投资款。

2.丙方享有项目收益的分配权，按约定比例分配收益。

3.丙方有权参与项目决策，但在乙方决策下，丙方应遵守相关约定。

五、甲方责任与权利

1.甲方负责提供投资资金，并按约定时间、金额向乙方支付投资款。

2.甲方有权要求乙方提供项目进展报告，并有权对项目进行监督。

3.甲方享有项目收益的分配权，按约定比例分配收益。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间、方式向甲方和丙方支付投资收益的，应向甲方和丙方支付违约金，违约金为未支付收益的_________________________倍。

2.甲方未按约定时间、金额向乙方支付投资款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________________________倍。

3.甲方在项目开发过程中，未经乙方同意，不得擅自转让投资权益。

4.乙方不得擅自改变宅基地用途，违反相关法律法规。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向投资所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.本合同有效期为_________________________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.合作期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

3.在合同期限内，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

a.乙方未按约定提供宅基地使用权；

b.甲方和丙方未按约定提供投资资金；

c.任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证明复印件

2.乙方宅基地权属证明复印件

3.丙方投资合作协议复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙