业主签订物业合同标准文本

业主签订物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.本合同所指物业管理范围为甲方拥有的位于____________________的房产（以下简称“物业管理区域”）。

2.物业管理区域内的公共区域、共用设施设备、绿化环境等均属于乙方管理的范围。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及物业管理规范，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生管理：负责物业管理区域内的垃圾收集、清运和公共区域的环境卫生工作；

（2）安全保障：负责物业管理区域内的治安保卫、消防安全等工作；

（3）绿化养护：负责物业管理区域内的绿化养护工作；

（4）设施设备维护：负责物业管理区域内共用设施设备的维护、保养工作；

（5）房屋维修：负责物业管理区域内房屋及配套设施的维修、养护工作；

（6）业主服务：为业主提供各类咨询、投诉、建议等服务。

2.乙方应按照物业管理合同约定，在物业管理区域内设立物业管理机构，配备相应的管理人员，确保物业管理服务的质量。

三、物业管理费用

1.物业管理费用按照国家规定和物业管理合同约定执行，具体收费标准如下：

（1）环境卫生费用：____________________元/平方米·月；

（2）安全保障费用：____________________元/平方米·月；

（3）绿化养护费用：____________________元/平方米·月；

（4）设施设备维护费用：____________________元/平方米·月；

（5）房屋维修费用：____________________元/平方米·月。

2.物业管理费用由甲方按月支付，乙方应在每月__日前向甲方收取物业管理费用。

四、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按应付款项的万分之五每日计收。

2.乙方未履行物业管理义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）物业管理区域示意图；

（2）物业管理服务协议；

（3）物业管理费用缴纳通知；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方愿意作为第三方服务提供方参与并提供专项服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.本合同所指物业管理范围为甲方拥有的位于____________________的房产（以下简称“物业管理区域”）。

2.物业管理区域内的公共区域、共用设施设备、绿化环境等均属于乙方管理的范围。

二、第三方服务内容

1.丙方作为第三方服务提供方，同意为甲方提供以下专项服务：

（1）专项维修服务：包括但不限于电梯、水泵、消防系统等关键设施的定期检查、维修和保养。

（2）增值服务：提供智能家居系统安装、能源管理咨询、环境监测等服务。

（3）应急响应服务：在物业管理区域内发生紧急情况时，提供及时响应和解决方案。

三、甲乙丙三方责任和义务

1.甲方责任和义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用和第三方服务费用。

（2）配合乙方和丙方进行相关设施设备的检查、维修和保养。

（3）维护物业管理区域的秩序和安全。

2.乙方责任和义务：

（1）负责物业管理区域的日常管理，确保公共区域、共用设施设备的正常运行。

（2）监督丙方提供的服务质量，确保服务质量达到约定的标准。

（3）在丙方服务不到位时，有权要求丙方整改或更换服务。

3.丙方责任和义务：

（1）按照合同约定提供高质量、高效率的专项服务。

（2）定期向甲方和乙方报告服务情况和存在的问题。

（3）在服务过程中，确保遵守国家相关法律法规和行业标准。

四、物业管理费用及第三方服务费用

1.物业管理费用按照国家规定和物业管理合同约定执行，具体收费标准如下：

（1）环境卫生费用：____________________元/平方米·月；

（2）安全保障费用：____________________元/平方米·月；

（3）绿化养护费用：____________________元/平方米·月；

（4）设施设备维护费用：____________________元/平方米·月；

（5）房屋维修费用：____________________元/平方米·月。

2.第三方服务费用按照双方协商的收费标准执行，具体费用如下：

（1）专项维修服务费用：____________________元/年；

（2）增值服务费用：____________________元/年；

（3）应急响应服务费用：____________________元/年。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方和丙方提供详细的物业管理服务报告和专项服务报告。

2.甲方有权要求乙方和丙方在规定的时间内整改或更换服务质量不达标的服务。

3.甲方有权要求乙方和丙方在紧急情况下提供及时有效的响应和解决方案。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时提供物业管理服务或专项服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的一倍。

2.乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在服务过程中，不得以任何形式损害甲方的合法权益。

七、丙方的违约及限制条款

1.丙方未按时提供或未按约定质量提供专项服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的一倍。

2.丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方在服务过程中，不得以任何形式损害甲方的合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）物业管理区域示意图；

（2）物业管理服务协议；

（3）第三方服务协议；

（4）物业管理费用缴纳通知；

（5）其他相关文件。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，可以提供更加专业、高效的专项服务，提升物业管理水平。

2.丙方的参与有助于优化资源配置，提高物业管理效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过强化甲方在合同中的权利条款，确保甲方在物业管理中的主导地位。

2.甲方作为权益主导方，可以更好地维护自身合法权益，享受高质量、高效率的物业管理服务。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发企业）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（建筑施工单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（建筑材料供应商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟开发位于____________________的房地产项目，乙方愿意承担该项目的建筑施工任务，丙方愿意作为第三方建筑材料供应商提供所需材料，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目范围

1.本合同所指项目范围为甲方开发的位于____________________的房地产项目（以下简称“建设项目”）。

2.建设项目包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修等施工内容。

二、丙方供应材料

1.丙方同意为乙方提供建设项目所需的建筑材料，包括但不限于钢筋、水泥、砂石等。

2.丙方应保证所供材料符合国家质量标准和设计要求。

三、乙方施工义务

1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及施工图纸和设计要求，完成建设项目的建筑施工任务。

2.乙方应确保施工质量，按照合同约定的时间节点完成施工。

四、甲乙丙三方责任和义务

1.甲方责任和义务：

（1）按照合同约定支付工程款。

（2）提供施工图纸、设计文件和相关技术资料。

（3）协调解决施工过程中出现的与第三方无关的问题。

2.乙方责任和义务：

（1）按照合同约定的时间节点完成施工任务。

（2）确保施工质量，对施工过程中出现的问题负责整改。

（3）监督丙方提供的材料质量，对不合格材料有权拒绝接收。

3.丙方责任和义务：

（1）按照合同约定的时间和数量提供合格建筑材料。

（2）对提供的材料质量负责，对不合格材料承担相应责任。

五、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.乙方有权要求丙方提供符合质量要求的建筑材料。

3.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五每日计收。

2.甲方未按时提供施工图纸、设计文件和相关技术资料的，应承担相应的责任。

3.甲方在施工过程中未协调解决与第三方无关的问题，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

七、丙方违约及限制条款

1.丙方未按时提供或未按约定数量提供合格建筑材料的，应向乙方支付违约金，违约金为应供材料价值的千分之五每日计收。

2.丙方提供的材料不符合质量要求的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.丙方在供应材料过程中，不得以任何形式损害乙方的合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.本合同附