别墅会所租售合同标准文本

别墅会所租售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租/售方）：_________________________

乙方（承租/购方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的别墅会所（以下简称“本会所”），乙方有意租赁/购买该会所，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本会所的租赁/销售事宜达成如下协议：

一、租赁/销售标的

1.1本会所的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一：《本会所详细资料》。

二、租赁/销售价格及支付方式

2.1本会所的租赁/销售价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁/销售定金人民币____________元整（大写：____________________），作为合同生效的保证。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁/销售首付款人民币____________元整（大写：____________________）。

2.4乙方应按照本合同约定的支付方式，在租赁/销售期限内分期向甲方支付租金/房款。

三、租赁/销售期限

3.1本合同租赁/销售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的本会所。

（2）甲方应在本合同约定的租赁/销售期限内，保持本会所的正常运营。

（3）甲方应按照本合同约定，对本会所进行必要的维修、保养。

（4）甲方应在本合同约定的租赁/销售期限内，不得擅自将本会所转租、转售。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付租金/房款。

（2）乙方应爱护、合理使用本会所，不得擅自改变本会所的结构、设施。

（3）乙方应在本合同约定的租赁/销售期限内，不得擅自将本会所转租、转售。

（4）乙方应在本合同约定的租赁/销售期限内，遵守甲方制定的各项规章制度。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供本会所的，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

（2）甲方擅自将本会所转租、转售的，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金/房款的，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

（2）乙方擅自改变本会所结构、设施的，应向甲方支付修复费用人民币____________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.1附件：

（1）附件一：《本会所详细资料》

（2）附件二：本合同签订时双方确认的租赁/销售款项支付计划

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）附件一：《本会所详细资料》

（2）附件二：本合同签订时双方确认的租赁/销售款项支付计划

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租/售方）：_________________________

乙方（承租/购方）：_________________________

第三方（担保/服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的别墅会所（以下简称“本会所”），乙方有意租赁/购买该会所，为保障甲方的权益，第三方同意提供担保/服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本会所的租赁/销售事宜达成如下协议：

一、租赁/销售标的

1.1本会所的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一：《本会所详细资料》。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为担保/服务提供方，对本合同的履行承担担保/服务责任。

2.2第三方有权要求乙方按约定支付租金/房款，并有权代为收取租金/房款。

2.3第三方有权监督乙方的使用情况，确保本会所的使用符合合同约定。

2.4第三方有权在乙方违约时，按照本合同约定采取相应的措施。

三、租赁/销售价格及支付方式

3.1本会所的租赁/销售价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁/销售定金人民币____________元整（大写：____________________），作为合同生效的保证。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁/销售首付款人民币____________元整（大写：____________________）。

3.4乙方应按照本合同约定的支付方式，在租赁/销售期限内分期向甲方支付租金/房款。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有本会所的完全所有权，乙方在租赁/销售期限内仅享有使用权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用本会所，不得擅自改变其结构、设施。

4.3甲方有权要求乙方遵守本会所的各项规章制度，维护其正常运营。

4.4甲方有权要求乙方在本合同约定的租赁/销售期限内，不得擅自将本会所转租、转售。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付租金/房款的，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

5.2乙方擅自改变本会所结构、设施的，应向甲方支付修复费用人民币____________元整（大写：____________________）。

5.3乙方在本合同约定的租赁/销售期限内，未经甲方同意，不得擅自将本会所转租、转售。

5.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方的介入旨在保障甲方的权益，确保本会所的正常运营，维护甲方的利益。

8.2第三方的责任和义务，有助于加强合同履行的监管，降低甲方在租赁/销售过程中的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为本合同的主导方，享有本会所的完全所有权，甲方的主导地位有利于保障其权益，确保本会所的正常运营。

9.2甲方的主导作用有助于维护本会所的品牌形象，提升甲方在市场上的竞争力。

附件：

（1）附件一：《本会所详细资料》

（2）附件二：本合同签订时双方确认的租赁/销售款项支付计划

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

第三方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租/售方）：_________________________

乙方（承租/购方）：_________________________

第三方（融资/咨询机构）：_________________________

鉴于乙方有意租赁/购买位于_________________________的别墅会所（以下简称“本会所”），为保障乙方的资金安全及租赁/购买过程中的权益，第三方同意提供融资/咨询服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本会所的租赁/购买事宜达成如下协议：

一、租赁/购买标的

1.1本会所的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一：《本会所详细资料》。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为融资/咨询机构，负责为乙方提供专业融资/咨询服务，协助乙方完成本会所的租赁/购买。

2.2第三方有权要求甲方提供本会所的相关资料，以确保乙方获取的租赁/购买信息真实、准确。

2.3第三方有权监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受损害。

2.4第三方有权在本合同约定的租赁/购买期限内，对乙方提供必要的法律、财务等咨询服务。

三、租赁/购买价格及支付方式

3.1本会所的租赁/购买价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁/购买定金人民币____________元整（大写：____________________），作为合同生效的保证。

3.3乙方应按照本合同约定的支付方式，在租赁/购买期限内分期向甲方支付租金/房款。

3.4第三方有权协助乙方与甲方协商，以降低乙方支付租金/房款的成本。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有本会所的租赁/购买权利，甲方应在本合同约定的租赁/购买期限内，向乙方提供符合约定条件的本会所。

4.2乙方有权要求甲方保持本会所的正常运营，确保乙方在租赁/购买期间享受到本会所的设施和服务。

4.3乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自提高租金/房款或改变本会所的使用性质。

4.4乙方有权在合同约定的租赁/购买期限内，依法将本会所转租、转售。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供本会所的，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

5.2甲方擅自提高租金/房款或改变本会所使用性质的，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

5.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方未经乙方同意，不得擅自将本会所转租、转售。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方的主导地位有利于保障其在租赁/购买过程中的权益，确保乙方在合同约定的期限内获得本会所的租赁/购买权益。

8.2乙方的主导作用有助于维护乙方在市场上的利益，提高乙方在相关业务中的竞争力。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方的主导意义在于平衡双方在合同中的地位，