前期物业公司合同样本

前期物业公司合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区（以下简称“小区”）的所有业主，乙方为该小区物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在小区内提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责小区的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护及保养；

（2）小区内公共设施的维护、保养及更新；

（3）小区内车辆停放的管理；

（4）小区内治安、消防、卫生等方面的管理；

（5）小区内业主投诉、咨询的处理；

（6）小区内各项活动的组织与实施；

（7）甲方要求的其他物业管理服务。

1.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，结合小区实际情况，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方审核批准后实施。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化维护费；

（4）清洁费；

（5）其他相关费用。

3.3物业管理服务费用按月或按季度缴纳，具体缴纳方式由双方另行协商确定。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理服务职责；

（2）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（3）要求乙方整改物业管理服务中的问题；

（4）根据物业管理条例和相关法律法规，对乙方进行奖励或处罚。

4.2甲方义务：

（1）按照约定缴纳物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务活动；

（3）对小区内的违法行为进行制止和举报。

4.3乙方权利：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）根据物业管理条例和相关法律法规，对小区内的违法行为进行制止和举报；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）对小区内的违法行为进行制止和举报；

（3）定期向甲方汇报物业管理服务情况；

（4）接受甲方监督和检查。

五、违约责任

5.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约：

（1）未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未缴纳费用的__________%计算；

（2）未经乙方同意，擅自变更物业管理服务方案，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。

5.3乙方违约：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用的__________%计算；

（2）未按约定整改物业管理服务中的问题，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）物业管理服务方案；

（2）收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区（以下简称“小区”）的所有业主，乙方为该小区物业管理服务提供方，丙方为物业管理专业咨询机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在小区内提供物业管理服务事宜，并引入丙方提供专业咨询与监督，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责小区的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护及保养；

（2）小区内公共设施的维护、保养及更新；

（3）小区内车辆停放的管理；

（4）小区内治安、消防、卫生等方面的管理；

（5）小区内业主投诉、咨询的处理；

（6）小区内各项活动的组织与实施；

（7）甲方要求的其他物业管理服务。

1.2丙方作为第三方专业咨询机构，负责对乙方的物业管理服务进行监督、评估和咨询，确保乙方服务的质量和效率。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理服务职责；

（2）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（3）要求乙方整改物业管理服务中的问题；

（4）对丙方的监督工作提出要求和建议；

（5）在合同期内，有权单方面终止合同，如乙方连续两次未达到服务质量标准。

4.2甲方义务：

（1）按照约定缴纳物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务活动；

（3）对小区内的违法行为进行制止和举报。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方履行合同约定的义务；

（3）在合同期内，有权要求甲方支付合理的额外服务费用。

5.2乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）接受丙方的监督和评估；

（3）对丙方的监督工作提出改进意见。

六、丙方的责权利

6.1丙方责任：

（1）对乙方的物业管理服务进行定期监督和评估；

（2）向甲方提供书面监督报告，并提出改进建议；

（3）对乙方的违约行为进行记录和报告。

6.2丙方权利：

（1）要求乙方提供必要的服务资料和信息；

（2）对乙方的服务提出整改要求；

（3）在合同期内，有权要求乙方支付合理的咨询费用。

6.3丙方义务：

（1）保守甲乙双方的商业秘密；

（2）按照合同约定提供专业咨询服务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2乙方在合同期内，未经甲方同意，不得擅自变更服务内容或提高收费标准。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3附件：

（1）物业管理服务方案；

（2）收费标准；

（3）丙方服务协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于引入专业监督，提高物业管理服务的质量和效率，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的连续性和稳定性，同时通过增加甲方权利条款和利益条款，强化甲方在合同中的主导地位，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________房地产开发公司（以下简称“开发商”），乙方为该房地产开发项目的施工单位，丙方为工程监理机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在房地产开发项目中的施工建设事宜，并引入丙方提供专业监理服务，达成如下协议：

一、施工内容

1.1乙方负责__________房地产开发项目的施工建设，包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）室外工程；

（5）其他相关工程。

1.2丙方作为第三方工程监理机构，负责对乙方的施工建设进行全程监理，确保工程质量和安全。

二、施工期限

2.1本合同施工期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、施工费用

3.1乙方按照甲方提供的工程预算和合同约定，向甲方收取施工费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定进行施工建设；

（2）要求甲方按时支付工程进度款；

（3）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件；

（4）在工程完成后，有权要求甲方验收并支付尾款；

（5）在合同期内，如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求赔偿损失。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定和质量标准完成施工建设；

（2）接受丙方的监理和检查；

（3）确保施工过程中的安全和质量。

五、丙方的责权利

5.1丙方责任：

（1）对乙方的施工建设进行全程监理，确保工程质量和安全；

（2）对施工过程中的违规行为进行制止和纠正；

（3）对施工进度进行监控，确保工程按期完成。

5.2丙方权利：

（1）要求乙方提供施工相关资料和信息；

（2）对施工过程中的问题提出整改要求；

（3）在合同期内，有权要求乙方支付合理的监理费用。

5.3丙方义务：

（1）保守甲乙双方的商业秘密；

（2）按照合同约定提供专业监理服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定支付工程进度款，导致乙方施工受阻，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方不得擅自变更施工内容或降低施工标准，如需变更，应与乙方协商一致，并书面确认。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3附件：

（1）施工图纸及设计文件；

（2）工程预算；

（3）丙方监理服务协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖