农村房源出售合同标准文本

农村房源出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于我国某县某村某号的农村房源（以下简称“标的物”），该标的物具有合法的土地使用权及房屋所有权。

2.买受方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1出卖方同意将标的物的土地使用权及房屋所有权全部转让给买受方。

1.2标的物坐落：我国某县某村某号。

1.3标的物土地面积为：________________平方米，房屋建筑面积为：________________平方米。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意标的物的转让价格为：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起______日内支付全部转让价款。

2.3支付方式：________________。

第三条交付及使用

3.1出卖方应在买受方支付全部转让价款后______日内，将标的物的土地使用权及房屋所有权相关证件交付给买受方。

3.2买受方在取得标的物的土地使用权及房屋所有权后，有权依法对该标的物进行占有、使用、收益和处分。

第四条产权过户

4.1出卖方应协助买受方办理标的物的土地使用权及房屋所有权过户手续。

4.2买受方在办理过户手续过程中，应依法支付相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的物转让价格的_____%。

5.2若因出卖方原因导致标的物的土地使用权及房屋所有权无法过户，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

5.3若因买受方原因导致标的物的土地使用权及房屋所有权无法过户，买受方应承担全部责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权及房屋所有权相关证件复印件。

2.本合同签订时双方的身份证明文件复印件。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：________________

乙方（签字或盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于我国某县某村某号的农村房源（以下简称“标的物”），该标的物具有合法的土地使用权及房屋所有权。

2.买受方有意购买该标的物，但由于资金原因，需丙方提供担保。

3.出卖方为保障自身权益，同意引入丙方作为担保方，共同完成标的物的转让。

第一条标的物

1.1出卖方同意将标的物的土地使用权及房屋所有权全部转让给买受方。

1.2标的物坐落：我国某县某村某号。

1.3标的物土地面积为：________________平方米，房屋建筑面积为：________________平方米。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意标的物的转让价格为：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起______日内支付全部转让价款。

2.3支付方式：________________。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，同意为买受方的付款义务提供担保，担保金额为标的物转让价格的_____%。

3.2丙方应在本合同签订之日起______日内，向出卖方支付担保金人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.3若买受方未按约定支付转让价款，担保方应在接到出卖方通知之日起______日内，向出卖方支付相应款项。

第四条交付及使用

4.1出卖方应在买受方支付全部转让价款后______日内，将标的物的土地使用权及房屋所有权相关证件交付给买受方。

4.2买受方在取得标的物的土地使用权及房屋所有权后，有权依法对该标的物进行占有、使用、收益和处分。

第五条产权过户

5.1出卖方应协助买受方办理标的物的土地使用权及房屋所有权过户手续。

5.2买受方在办理过户手续过程中，应依法支付相关税费。

第六条甲方权益保障

6.1出卖方有权要求买受方在签订本合同前，提供其具有支付能力的证明文件。

6.2出卖方有权要求买受方在签订本合同后，按照约定支付转让价款。

6.3出卖方有权要求担保方在签订本合同后，按照约定支付担保金。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若买受方未按约定支付转让价款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

7.2若买受方在取得标的物的土地使用权及房屋所有权后，未按约定使用、收益和处分，出卖方有权要求买受方承担违约责任。

7.3买受方在购买标的物期间，未经出卖方同意，不得擅自转让、抵押或出租标的物。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权及房屋所有权相关证件复印件。

2.本合同签订时双方的身份证明文件复印件。

3.担保方提供的担保文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保标的物转让顺利进行。

2.降低甲方风险，减少因买受方违约导致的损失。

3.增强交易信心，提高交易成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护自身权益。

2.通过引入担保方，降低交易风险，保障标的物转让的顺利进行。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方位于我国某县某村某号的农村房源（以下简称“标的物”），该标的物具有合法的土地使用权及房屋所有权。

2.乙方希望通过中介方提供的服务，确保交易过程中的信息对称和顺利进行。

3.中介方作为第三方服务提供者，同意为乙方提供专业的中介服务，并保障乙方的权益。

第一条标的物

1.1甲方同意将标的物的土地使用权及房屋所有权全部转让给乙方。

1.2标的物坐落：我国某县某村某号。

1.3标的物土地面积为：________________平方米，房屋建筑面积为：________________平方米。

第二条中介方责任与权利

2.1中介方作为中介方，负责协调甲方和乙方之间的交易事宜，提供交易信息，协助双方完成交易。

2.2中介方有权收取中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

2.3中介方在交易过程中，应保证信息的真实性和准确性，并对泄露或误传的信息承担责任。

第三条交易条件与支付方式

3.1双方同意标的物的转让价格为：人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起______日内支付中介服务费用人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.3乙方在支付完中介服务费用后，甲方应提供标的物的土地使用权及房屋所有权相关证件。

第四条交付及使用

4.1甲方应在乙方支付中介服务费用及转让价款后______日内，将标的物的土地使用权及房屋所有权相关证件交付给乙方。

4.2乙方在取得标的物的土地使用权及房屋所有权后，有权依法对该标的物进行占有、使用、收益和处分。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方办理标的物的土地使用权及房屋所有权过户手续。

5.2乙方在办理过户手续过程中，应依法支付相关税费。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供标的物的真实信息，包括但不限于产权状况、债务情况等。

6.2乙方有权在交易过程中对标的物进行实地考察，了解标的物的实际情况。

6.3乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定提供标的物的土地使用权及房屋所有权相关证件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的物转让价格的_____%。

7.2若甲方在交易过程中隐瞒标的物的真实情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

7.3甲方未经乙方同意，不得擅自变更标的物的用途或出售标的物。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙