别墅分销合同标准文本

别墅分销合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的别墅（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意向买方出售标的物；

3.双方经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于____________________，具体坐落及面积如下：

（1）房屋面积：____________________平方米；

（2）土地面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%作为定金，剩余总价款在标的物交付时一次性支付给卖方。

三、标的物交付

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将标的物交付给买方。

3.2标的物交付时，买方有权对标的物进行验收，如验收合格，买方应在验收合格之日起____________________个工作日内签署验收合格证明。

四、权利义务

4.1卖方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证标的物符合国家相关法律法规的要求。

4.2买方应按照本合同约定支付合同价款，并按照国家相关法律法规的规定使用标的物。

4.3双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

5.2如买方未按约定时间支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“分销商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的别墅（以下简称“标的物”）；

2.卖方同意向买方出售标的物，并授权分销商进行标的物的分销；

3.双方经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于____________________，具体坐落及面积如下：

（1）房屋面积：____________________平方米；

（2）土地面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

二、分销商责任

2.1分销商负责标的物的推广、宣传和销售，并承担相应的销售责任。

2.2分销商应确保标的物信息的真实性、准确性和完整性，不得进行虚假宣传。

2.3分销商应遵守国家相关法律法规，不得利用分销活动从事违法违规行为。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求分销商提供标的物的详细信息和样品，以便甲方进行评估和选择。

3.2甲方有权要求分销商提供符合国家标准的售后服务。

3.3甲方有权在分销商提供的销售价格基础上进行议价。

3.4甲方有权要求分销商提供合同签署、款项支付和标的物交付等全程服务。

3.5甲方有权在合同约定的时间内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

四、合同价款及支付方式

4.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%作为定金，剩余总价款在标的物交付时一次性支付给分销商。

4.3分销商应在收到甲方支付的定金后，立即将定金支付给卖方。

五、标的物交付

5.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将标的物交付给分销商。

5.2分销商应在收到标的物后____________________个工作日内交付给甲方。

六、违约责任

6.1如卖方未按约定时间交付标的物，应向分销商支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

6.2如分销商未按约定时间交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

6.3如分销商未履行合同约定的推广、宣传和销售责任，导致甲方未能及时购买标的物，分销商应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1乙方不得未经甲方同意，擅自将标的物的销售权转让给第三方。

7.2乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方分销商的介入，旨在拓宽销售渠道，提高标的物的市场知名度，加快销售进度，确保甲方能够以优惠的价格购买到心仪的别墅。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过本合同确保自身权益得到充分保障，包括对标的物的选择权、验收权、议价权等，同时通过限制条款和违约责任，确保乙方的履约能力和分销商的服务质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“销售代理”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“营销顾问”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方开发位于____________________的住宅项目（以下简称“项目”）；

2.乙方被授权为项目的销售代理，负责项目的销售工作；

3.丙方作为营销顾问，提供项目营销策略和执行方案；

4.双方经友好协商，就项目的销售代理及营销顾问服务达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目位于____________________，总占地面积____________________平方米，总建筑面积____________________平方米。

1.2项目包含住宅楼、商业配套等设施。

二、销售代理责任

2.1乙方负责项目的销售推广、客户接待、合同签订、款项收取等工作。

2.2乙方应确保销售工作的合法合规，不得进行虚假宣传或误导消费者。

三、营销顾问责任

3.1丙方负责提供项目的营销策略、市场分析、推广方案等，并协助乙方执行。

3.2丙方应定期向乙方汇报营销进展，并提供改进建议。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权根据市场情况调整销售价格，并在合同约定范围内享受销售利润。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的市场推广资源和支持。

4.3乙方有权要求甲方在项目交付前完成必要的配套设施建设。

4.4乙方在完成销售任务后，有权获得合同约定的销售佣金。

五、合同价款及支付方式

5.1本合同销售佣金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2佣金支付方式：在项目销售完成后，乙方每月向甲方提交销售报表，甲方在收到报表后____________________个工作日内支付上月销售佣金的____________________%。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间提供销售资源或支持，应向乙方支付违约金，违约金为应提供资源价值的____________________%。

6.2如乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为未完成销售任务部分价值的____________________%。

6.3如丙方未按约定提供营销策略或执行方案，应向乙方支付违约金，违约金为应提供策略或方案价值的____________________%。

七、限制条款

7.1甲方不得在未解除本合同的情况下，与第三方签订类似项目的销售代理合同。

7.2乙方不得泄露甲方项目的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等